Mierzyn: Luksusowy dom bliźniaczy z ogrodem zimowym, sauną i ogrodem
384,000 €
Opis
Elegancki dom bliźniaczy z ogrodem zimowym, sauną i 2 miejscami postojowymi
Wyjątkowo dopracowany dom w zabudowie bliźniaczej, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Wnętrza zachwycają spójną aranżacją, szlachetnymi materiałami oraz wyposażeniem wysokiej klasy. To propozycja dla osób ceniących komfort, design i funkcjonalność.
Powierzchnia całkowita: 94 m²
Powierzchnia użytkowa: 74 m²
Działka: 120 m²
Rok budowy: 2025
Standard: wysoki
Układ: 2 kondygnacje, 2 łazienki, aneks kuchenny
Ogród: ok. 66 m²
Ogród zimowy: ok. 25 m²
Parter
Reprezentacyjna strefa dzienna została zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Przy wejściu znajduje się przestronna garderoba z lustrzanymi, fazowanymi frontami oraz drewnianymi shuttersami z dębu.
Salon wyposażono w meble KLER, w tym stół ze spiekiem kwarcowym, krzesła, sofę, stolik kawowy oraz włoską komodę. Przytulną atmosferę zapewnia kominek.
Aneks kuchenny wykonano na wymiar. Fornirowane i akrylowe fronty premium, blaty oraz parapety z brazylijskiego kwarcytu, nowoczesne systemy szafkowe i wysokiej klasy sprzęt AGD tworzą elegancką oraz wygodną przestrzeń. Płyta indukcyjna współpracuje z automatycznie uruchamianym pochłaniaczem.
Na parterze znajduje się również łazienka z prysznicem i zabudową na wymiar, wykończona jasnymi płytkami o marmurowym efekcie.
Z salonu prowadzi wyjście do całorocznego, klimatyzowanego ogrodu zimowego. Przesuwne drzwi HS, pełne umeblowanie Garden Space oraz możliwość ogrzewania i chłodzenia pozwalają korzystać z tej przestrzeni przez cały rok.
Piętro i dodatkowa garderoba
Na piętrze znajdują się dwie komfortowe sypialnie. Pierwsza oferuje zabudowę na wymiar oraz łóżko 160 × 200 cm. Druga została wyposażona w łóżko 200 × 200 cm z welurowym zagłówkiem, włoską komodę oraz wyjście na zaaranżowany balkon ze szklanym zadaszeniem.
Do kolejnego poziomu prowadzą wykonane na zamówienie schody kręcone. Znajduje się tam imponująca garderoba o powierzchni ok. 25 m², z podświetlaną zabudową, szklanymi frontami i wyspą pośrodku.
Druga łazienka została wyposażona w wannę oraz zabudowę w ciepłej, drewnianej kolorystyce.
Komfort i technologie
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- gazowe ogrzewanie i piec dwufunkcyjny,
- podłogi winylowe w jasny wzór jodełki,
- drewniane, podświetlane schody,
- oświetlenie wysokiej klasy,
- rolety zewnętrzne sterowane pilotem na parterze,
- wideodomofon,
- elektryczne sterowanie oświetleniem i piecem,
- drzwi wewnętrzne DRE z wykończeniem akrylowym.
Ogród i osiedle
W pełni zagospodarowany ogród obejmuje również saunę cedrową o powierzchni ok. 3,5 m² z piecem HARVIA oraz pomieszczenie gospodarcze ok. 4 m², idealne na spiżarnię lub przechowywanie.
Do domu przynależą dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Kameralne, ogrodzone osiedle obejmuje jedynie cztery domy bliźniacze, oferuje bramę wjazdową sterowaną pilotem oraz rowerownię dla mieszkańców.
Spokojna lokalizacja przy nowej drodze asfaltowej, z łatwym dostępem do sklepów, usług i komunikacji miejskiej.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy w wysokim standardzie
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2025 roku. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem oraz nowoczesnymi rozwiązaniami instalacyjnymi.
- powierzchnia całkowita: 94 m²
- powierzchnia użytkowa: 74 m²
- powierzchnia działki: 120 m²
- działka płaska, w kształcie prostokąta
- budynek jednopiętrowy, w idealnym stanie
- ściany wykonane z silikatu
- dach pokryty dachówką
- aneks kuchenny
- 2 łazienki
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe
- gazowy, dwufunkcyjny piec zapewniający ciepłą wodę
- woda i kanalizacja miejska
- komunikacja miejska w pobliżu
Idealna propozycja dla osób poszukujących nowego, wygodnego domu z własną działką i dobrą dostępnością do infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.