Dwupoziomowe mieszkanie po generalnym remoncie z balkonem – Warzymice
168,000 € 177,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie po generalnym remoncie | Warzymice
Zapraszamy do poznania wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania o wysokim standardzie, położonego na drugim piętrze kameralnego, ceglanego budynku z 1999 roku na Osiedlu Kresy w Warzymicach.
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort oraz spokojne otoczenie z wygodnym dojazdem do Szczecina. Do centrum miasta można dotrzeć w około 15 minut, a do Gumieniec i Osiedla Reda w około 5 minut.
Najważniejsze atuty
- 71 m² powierzchni użytkowej, blisko 91 m² powierzchni po podłodze
- funkcjonalny układ na dwóch poziomach
- generalny remont przeprowadzony w 2025 roku
- balkon o powierzchni ok. 4 m²
- piwnica 4 m², wpisana do księgi wieczystej
- możliwość zakupu garażu na osiedlu
- spokojna, zielona okolica i cicha ulica dojazdowa
Układ pomieszczeń
Pierwszy poziom: - przestronny salon z wyjściem na balkon, - nowoczesna kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon, - sypialnia, obecnie wykorzystywana jako pokój dziecięcy, - elegancka łazienka z toaletą, - hol.
Drugi poziom: - otwarta przestrzeń z częścią sypialnianą i zabudowanymi szafami, - część biurowa z biurkiem, regałami i dodatkową szafą.
Układ górnej kondygnacji pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych pokoi — okna znajdują się po przeciwnych stronach dachu.
Standard wykończenia
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. W ramach remontu wykonano nowe podłogi na pierwszym poziomie, wymieniono instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną, a także wszystkie okna połaciowe na obu poziomach. Zamontowano również nowe antywłamaniowe drzwi wejściowe.
Kuchnia została wyposażona w zabudowę na wymiar oraz nowe sprzęty AGD: lodówkę Hisense, płytę Beko, zmywarkę Whirlpool i piekarnik Electrolux.
Nowocześnie wykończona łazienka oferuje zabudowaną wannę, umywalkę z szafką, podwieszaną toaletę, zabudowę na pralkę i suszarkę, grzejnik drabinkowy oraz liczne szafki. Całość uzupełnia efektowne oświetlenie.
Lokalizacja
Warzymice to spokojne, rodzinne miejsce na obrzeżach Szczecina, łączące bliskość zieleni z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Biedronka, Czerwona Torebka i Żabka oraz przystanek autobusowy.
Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i codziennemu wypoczynkowi. To doskonały wybór dla rodzin, par oraz osób pracujących w Szczecinie.
Szczegóły
Komfortowe mieszkanie w wysokim standardzie – Warzymice
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 71 m², położone w spokojnej części Warzymic, przy cichej ulicy. Nieruchomość znajduje się w zadbanym, ceglanym bloku z 1999 roku.
Atuty nieruchomości
- wysoki standard wykończenia,
- funkcjonalna kuchnia z oknem,
- klimatyzacja,
- balkon o powierzchni ok. 4 m²,
- przynależna piwnica o powierzchni 4 m²,
- ekspozycja okien na wschód i zachód,
- monitoring,
- plastikowe okna,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.
Budynek jest w dobrym stanie technicznym i posiada 2 piętra. Lokalizacja łączy kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury oraz Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.