Dom wolnostojący dla rodziny, działka 1250 m² przy lesie w Dobrej
429,000 €
Opis
Dom wolnostojący z dużym ogrodem przy lesie – Dobra
Zapraszamy do poznania komfortowego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej części Dobrej. To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej prywatność, bliskość natury oraz wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym, bezpiecznym osiedlu, w sąsiedztwie lasu i tras rowerowych. Dom z 2007 roku jest bardzo dobrze utrzymany i gotowy do zamieszkania.
Najważniejsze informacje
- dom wolnostojący, jednopiętrowy
- powierzchnia całkowita: 168,24 m²
- powierzchnia użytkowa: 148,64 m²
- działka własnościowa: 1 250 m²
- działka w kształcie prostokąta, ok. 25 × 50 m
- 4 pokoje, 2 łazienki
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- taras o powierzchni 12 m²
- standard oraz stan budynku: bardzo dobry
Układ pomieszczeń
Parter – strefa dzienna i gospodarcza - wiatrołap i hol, - jasny salon o powierzchni ok. 29,5 m² z kominkiem i widokiem na ogród, - oddzielna kuchnia z jadalnią o powierzchni 22,7 m² oraz praktyczną spiżarnią, - gabinet, idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny, - łazienka, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż.
Piętro – prywatna strefa domowników - 3 ustawne sypialnie, - garderoba, - przestronna łazienka, - osobna pralnia.
Łazienki mają powierzchnię 7,2 m² oraz 10,1 m².
Standard i wyposażenie
Dom wykonano z cegły ceramicznej, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Komfort cieplny zapewniają dwa niezależne źródła ogrzewania: ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny oraz kominek z płaszczem wodnym, wspomagający ogrzewanie domu i wody użytkowej. Dostępne jest również zasilanie 400 V.
Do posesji prowadzi wygodna droga z kostki brukowej.
Ogród i otoczenie
Duża, starannie zagospodarowana działka tworzy prywatną przestrzeń do odpoczynku. Dojrzały ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania, strefę grillową oraz klimatyczne miejsce na ognisko. Taras sprzyja wspólnym posiłkom i relaksowi na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, boisko sportowe, sklepy dyskontowe i punkty usługowe. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zachęca do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
Szczegóły
Wolnostojący dom z garażem i ogrodem
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 168,24 m² i powierzchni użytkowej 148,64 m², położony na własnościowej działce o powierzchni 1 250 m². Prostokątna parcela ma wymiary około 25 x 50 m.
Budynek z 2007 roku, wykonany z cegły ceramicznej, utrzymany w bardzo dobrym stanie. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Dom posiada jedną kondygnację, garaż jednostanowiskowy oraz instalację 400 V.
Układ i pomieszczenia
- przestronny pokój o powierzchni 29,5 m²,
- oddzielna kuchnia o powierzchni 22,7 m²,
- 2 łazienki o powierzchniach 7,2 m² oraz 10,1 m²,
- garderoba,
- garaż na 1 samochód,
- kominek,
- taras o powierzchni 12 m²,
- ogród.
Dom jest podłączony do gazu. To propozycja dla osób szukających komfortowej, solidnie wykonanej nieruchomości z dużą działką i funkcjonalną przestrzenią do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.