Dom bliźniaczy z basenem i ogrodem – Szczecin Podjuchy
281,000 €
Opis
Dom bliźniaczy z basenem i zielonym ogrodem – Podjuchy
Na sprzedaż zadbana połowa domu bliźniaczego w kameralnej części Podjuch, na własnościowej działce o powierzchni 613 m². Nieruchomość oferuje piękny, południowy ogród z murowanym basenem, drzewami owocowymi oraz widokiem na zieleń i drzewa.
Dom jest dostępny od zaraz. Wymaga odświeżenia, a kuchnia, łazienki i stolarka drzwiowa utrzymane są w standardzie lat 90.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia użytkowa: 138 m²
- powierzchnia całkowita z piwnicą i garażami: 238 m²
- działka: 613 m²
- 6 pokoi, 3 łazienki i osobne WC
- oddzielna, wyposażona kuchnia
- murowany basen w ogrodzie
- kominek, balkon i poddasze
- dwie bramy garażowe: garaże o pow. 21,2 m² i 15,4 m²
- suche, dobrze izolowane piwnice
- światłowód, instalacja elektryczna miedziana oraz siła
Układ pomieszczeń
Parter Przestronny salon o pow. 30 m² z kominkiem oraz podwójnym wyjściem na taras i do ogrodu. Dodatkowo pokój 10,5 m², oddzielna kuchnia 10,9 m², łazienka z prysznicem 2,8 m², przedsionek i komunikacja. W pokojach drewniane podłogi do odnowienia, w pozostałych pomieszczeniach terakota.
Piętro Trzy pokoje: 10,2 m², 10 m² oraz 9,3 m². Dwa pokoje mają wyjście na południowy balkon z widokiem na ogród. Na piętrze znajduje się także łazienka 8,7 m² z wanną, garderoba 3,3 m² oraz osobne WC 2,4 m².
Poddasze Otwarta przestrzeń wykończona drewnem oraz dodatkowa garderoba.
Piwnica Pomieszczenie 17,5 m², magazyn 10,8 m², łazienka 3,4 m², kotłownia z dodatkową łazienką oraz korytarz.
Standard i instalacje
Budynek z 1990 roku, wykonany z bloczków betonowych, ocieplony styropianem. Dach pokryty dachówką ceramiczną i zaizolowany wełną mineralną. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego, zbiornik ciepłej wody 150 l. Dostępne media: woda i kanalizacja miejska, gaz, prąd oraz instalacja 400 V.
Lokalizacja
Spokojna okolica z niewielkim ruchem samochodowym. Dogodny dojazd do centrum – około 17 minut samochodem. Stacja kolejowa Podjuchy znajduje się około 5 minut jazdy autem, a przystanki autobusowe linii 61, 64 i 66 są w odległości około 15 minut spacerem. W pobliżu Park Krajobrazowy oraz Dom Kultury Krzemień. Szybki wyjazd w kierunku Świnoujścia i Berlina.
Szczegóły
Dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem – Podjuchy
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części szczecińskich Podjuch. Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 613 m², stanowiącej pełną własność.
Budynek z 1990 roku, wykonany z bloczków betonowych, z dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Dom jest w dobrym standardzie, wymaga jedynie odświeżenia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 238 m²
- powierzchnia użytkowa: 138 m²
- powierzchnia piwnicy: 90,1 m²
- działka: 613 m²
- 2 piętra
- 6 pokoi
- 3 łazienki oraz osobne WC
- oddzielna kuchnia
- balkon o powierzchni 4 m²
- garaż na 1 samochód
- ogród
- podłączenie gazowe
- instalacja siłowa 400 V
Układ pomieszczeń
W domu znajduje się przestronny salon o powierzchni 30 m² oraz pokoje o powierzchniach: 20 m², 10,5 m², 10,2 m², 10 m² i 9,3 m².
Oddzielna kuchnia ma powierzchnię 10,9 m². Do dyspozycji mieszkańców są trzy łazienki: 2,8 m², 8,7 m² i 3,4 m², a także osobne WC o powierzchni 2,4 m².
Duża piwnica daje dodatkowe możliwości aranżacyjne – może pełnić funkcję przestrzeni gospodarczej, warsztatu, pralni lub miejsca do przechowywania.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.