Szczecin Sławociesze: Dom z dużym ogrodem blisko lasów
114,000 €
Opis
Dom z dużym ogrodem blisko lasów – Sławociesze
Na sprzedaż część domu bliźniaczego z niezależnym wejściem, położona w spokojnej części Szczecina – na osiedlu Sławociesze, przy ul. Zagajnikowej. To propozycja dla osób poszukujących zielonego otoczenia, przestrzeni do własnej aranżacji oraz wygodnego dojazdu do centrum miasta.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: ok. 67,1 m²
- powierzchnia całkowita z pomieszczeniami przynależnymi: 93,10 m²
- dodatkowo: ok. 35 m² poddasza do wykorzystania
- działka: 692 m²
- dodatkowy teren dzierżawiony od miasta: 467 m²
- łącznie do dyspozycji: 1159 m² terenu
- budynek z 1920 roku, murowany z cegły
- 1 piętro, piwnica
- 1 łazienka
- współwłasność działki
Stan i możliwości aranżacji
Wnętrze oferuje otwartą przestrzeń przygotowaną do indywidualnego wykończenia. Wykonano docieplenie, wymieniono okna oraz przygotowano podłogi. Instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione na miedziane. Instalacja elektryczna wymaga wymiany.
Budynek jest częściowo wyremontowany, posiada okna PCV z ok. 2005 roku. Ogrzewanie zapewnia piec zasypowy na paliwo stałe.
Ogród i zabudowania
Dużym atutem nieruchomości jest rozległy, zagospodarowany teren z klimatyczną altaną, dużą drewnianą wiatą oraz domkiem narzędziowym. Na działce znajduje się również studnia.
Ogród zachwyca dojrzałą roślinnością: drzewami owocowymi, jabłonią, gruszą, czereśnią, orzechem włoskim i laskowym, porzeczkami, agrestem, borówkami, malinami oraz jeżynami. Całość uzupełniają rabaty kwiatowe, róże pnące, lawenda i efektowna, kwitnąca kalina.
Media i parkowanie
- woda miejska
- prąd
- szambo
- studnia
- miejsca postojowe przed wjazdem na posesję
- możliwość ustawienia wiaty lub garażu na działce
Lokalizacja
Spokojna okolica w pobliżu lasów, z wygodnym dostępem do komunikacji i podstawowej infrastruktury:
- przystanek autobusowy – ok. 400 m
- stacja kolejowa Szczecin Zdunowo – ok. 750 m, około 10 minut pieszo
- dogodny dojazd do centrum Szczecina, nad morze oraz w kierunku granicy niemieckiej
W pobliżu znajdują się sklepy, poczta, szkoły i przedszkola w Zdunowie, Wielgowie oraz Płoni.
Szczegóły
Dom bliźniaczy z dużą działką – Sławociesze
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej części Szczecina – na osiedlu Sławociesze. Nieruchomość z 1920 roku, wykonana z cegły, przeznaczona do remontu i aranżacji według własnych potrzeb.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 93,10 m²
- powierzchnia użytkowa: 67,10 m²
- działka: 692 m²
- forma własności działki: współwłasność
- dom jednopiętrowy
- 1 łazienka
- piwnica
- 1 miejsce garażowe
- stan budynku: do remontu
- standard: do drobnego remontu
- materiał ścian: cegła
Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości z dużą działką, w zielonej i kameralnej okolicy, z możliwością stworzenia wymarzonej przestrzeni do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.