Szczecin Centrum: 86 m² w kamienicy – mieszkanie lub gotowe biuro
166,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z potencjałem biurowym – Śródmieście-Centrum, Szczecin
Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 86,60 m², położony na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy al. Bohaterów Warszawy w Szczecinie.
Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana jako biuro i posiada zgodę wspólnoty na taką formę użytkowania. Jednocześnie formalnie pozostaje mieszkaniem, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji oraz możliwość łatwego przywrócenia funkcji mieszkalnej.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 86,60 m²
-
- piętro w 4-piętrowej kamienicy z 1930 roku
- bardzo dobry standard lokalu i budynku
- duże okna zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
- większość okien z widokiem na al. Bohaterów Warszawy
- przynależna piwnica
- dostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców
- lokal gotowy do rozpoczęcia działalności biurowej
- możliwość pozostawienia większości wyposażenia
Układ i wyposażenie
Lokal obejmuje przestrzenie użytkowe, część kuchenną, toaletę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które można zaadaptować na łazienkę. Funkcjonalny układ pozwala na elastyczne dostosowanie wnętrza do potrzeb biura, gabinetów, kancelarii, pracowni lub komfortowego mieszkania.
Obecna aranżacja biurowa obejmuje obniżone sufity oraz oświetlenie dostosowane do pracy. Lokal posiada przygotowaną infrastrukturę do prowadzenia działalności biurowej.
W 2008 roku wymieniono instalację elektryczną wraz z rozdzielnią lokalową.
W lokalu mogą pozostać meble, szafy, szafki, zabudowa kuchenna oraz regał. Właściciel zabiera jedynie krzesła.
Lokalizacja
Śródmieście-Centrum to doskonale skomunikowana część Szczecina, ceniona za bliskość usług, restauracji, komunikacji miejskiej oraz miejskiej infrastruktury. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego mieszkania, jak i inwestorów oraz przedsiębiorców szukających reprezentacyjnej siedziby firmy.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Śródmieście-Centrum
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 86,60 m², położone w prestiżowej lokalizacji Śródmieście-Centrum.
Nieruchomość znajduje się w zadbanej, ceglanej kamienicy z 1930 roku. Budynek jest w idealnym stanie i liczy 4 piętra.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia całkowita: 86,60 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1930
- materiał ścian: cegła
- stan mieszkania: idealny
- stan budynku: idealny
- kuchnia: oddzielna
- liczba pięter w budynku: 4
Idealna propozycja dla osób ceniących klimat przedwojennej architektury, solidne budownictwo oraz centralną lokalizację.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.