Dwupoziomowe 2 pokoje z tarasem na osiedlu Tęczowe Ogrody, Warzymice
131,000 €
Opis
Dwupoziomowe mieszkanie z tarasem – Tęczowe Ogrody, Warzymice
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 46,64 m² (około 60 m² po podłodze), położone na II piętrze kameralnego, niskiego budynku na cenionym osiedlu Tęczowe Ogrody w Warzymicach.
Nieruchomość wyróżnia się jasnym, starannie wykończonym wnętrzem oraz wygodnym układem na dwóch poziomach. Lokal będzie dostępny od 30 września 2026 r.
Układ mieszkania
Poziom I – 33,52 m²: - jasny salon z wyjściem na zachodni taras o powierzchni ok. 6 m², - aneks kuchenny z własnym oknem, - łazienka z wanną, WC i umywalką.
Kuchnia została wyposażona w elegancką zabudowę na zamówienie marki Nolte oraz sprzęt AGD: lodówkę, płytę indukcyjną Gorenje, piekarnik elektryczny, okap, zmywarkę Siemens 45 cm i zlewozmywak. W salonie znajdują się dopasowane szafki z szufladami.
Poziom II – 13,12 m² powierzchni użytkowej: - przytulna sypialnia z oknami połaciowymi, - pojemna garderoba, - praktyczne schowki pod oknami.
Na górny poziom prowadzą efektowne, transparentne schody. Ze względu na skosy, powierzchnia po podłodze na każdym poziomie wynosi około 30 m².
Standard wykończenia
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, wykończone w jasnej, ponadczasowej kolorystyce. Ściany są gładzone i malowane, a na podłogach znajdują się panele. Łazienkę wykończono ciemną glazurą i terakotą; wyposażono ją również w pralkę Miele. Okna PCV oraz okna połaciowe zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.
Budynek i osiedle
Budynek z 2008 roku, wykonany w technologii Ytong, jest w bardzo dobrym stanie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje szeroka, zadbana klatka schodowa.
Osiedle jest ogrodzone, strzeżone i objęte kontrolą dostępu. Wjazd odbywa się przez szlaban. Na terenie dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz plac zabaw dla dzieci.
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się popularne sklepy i punkty usługowe, m.in. Lidl, Netto, Biedronka oraz Czerwona Torebka. To wygodna lokalizacja dla osób ceniących spokojne otoczenie i szybki dostęp do codziennych udogodnień.
Czynsz administracyjny: ok. 780 zł miesięcznie – obejmuje ogrzewanie oraz zimną i ciepłą wodę z sieci miejskiej.
Szczegóły
Mieszkanie 46,64 m² z balkonem – bardzo dobry standard
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni całkowitej 46,64 m², położone w zadbanym bloku z 2008 roku.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz praktycznym układem pomieszczeń. W części dziennej znajduje się aneks kuchenny, a dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 6 m² – idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 46,64 m²
- aneks kuchenny
- łazienka: 5 m²
- balkon: 6 m²
- wysokość pomieszczeń: 2,60 m
- budynek: blok, 3 kondygnacje
- rok budowy: 2008
- materiał ścian: Ytong
- stan mieszkania i budynku: bardzo dobry
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.