2-pokojowe mieszkanie loftowe z dużym balkonem w Szczecinie-Gumieńcach
125,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie loftowe z dużym balkonem – Gumieńce, Nowa Cukrownia
Na sprzedaż stylowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na 1. piętrze w nowoczesnej inwestycji Nowa Cukrownia na szczecińskich Gumieńcach. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Lokal jest obecnie wynajmowany, a jego wydanie możliwe będzie w kwietniu 2026 roku.
Wnętrze
Mieszkanie wyróżnia się loftowym charakterem oraz bardzo dobrym standardem wykończenia. Duże, niemal sięgające od podłogi do sufitu okna w salonie zapewniają dużo naturalnego światła i przyjemną atmosferę.
W skład mieszkania wchodzą: - jasny salon z aneksem kuchennym, - osobna sypialnia, - łazienka z kabiną prysznicową, - przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, - duży balkon, - piwnica.
Aneks kuchenny wykonano na wymiar i wyposażono w wysokiej jakości sprzęt AGD w zabudowie, w tym lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Łazienka została wykończona estetyczną glazurą i terakotą. Gładkie ściany utrzymano w ciepłej, neutralnej kolorystyce.
Budynek i okolica
Budynek w bardzo dobrym stanie, wykonany z cegły, posiada 4 piętra. Ogrzewanie zapewnia sieć miejska. Na osiedlu dostępna jest duża liczba miejsc postojowych.
Atutem nieruchomości jest wygodna lokalizacja: dojazd do centrum zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz centra handlowe Auchan, Makro i Castorama.
Koszty
Czynsz z funduszem remontowym i ogrzewaniem wynosi około 300 zł. Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia.
Szczegóły
Mieszkanie loftowe – Gumieńce
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 33,00 m², położone na szczecińskich Gumieńcach.
Lokal wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia i znajduje się w budynku typu loft, wykonanym z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i posiada 4 piętra.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 33,00 m²
- typ nieruchomości: mieszkanie
- standard: bardzo dobry
- ogrzewanie: miejskie
- kuchnia typu prześwit
- okna plastikowe
- piwnica
- dojazd ulicą osiedlową
- budynek z cegły
- rok budowy: 2222
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.