3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem i miejscem parkingowym, Szczecin Gumieńce, 2024
142,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie z ogródkiem i miejscem parkingowym – Gumieńce
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,89 m², położone na parterze nowoczesnego, 3-piętrowego budynku z 2024 roku przy ul. Wawrzynowej, na kameralnym osiedlu w szczecińskich Gumieńcach.
Lokal jest gotowy do zamieszkania, wykończony w bardzo dobrym standardzie i wyposażony w nowoczesne zabudowy. To doskonała propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wygodę codziennego życia.
Atuty nieruchomości
- prywatny ogródek dostępny z salonu i jednej z sypialni,
- drzwi balkonowe w każdym pokoju,
- bezpośrednie wyjście z drugiej sypialni w kierunku indywidualnego miejsca parkingowego,
- indywidualne miejsce parkingowe tuż przy klatce schodowej,
- drewniane drzwi antywłamaniowe,
- rolety antywłamaniowe sterowane pilotem,
- zamknięte osiedle ze szlabanem,
- ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- budynek oddany do użytkowania w 2024 roku.
Układ i standard
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni. Aneks kuchenny tworzy wygodną strefę dzienną, a bezpośredni dostęp do ogródka zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań z bliskimi czy porannej kawy na świeżym powietrzu.
W lokalu pozostają nowoczesne zabudowy oraz wyposażenie umożliwiające komfortowe korzystanie z mieszkania bez potrzeby wykonywania dodatkowych prac. Pozostałe ruchome elementy wyposażenia mogą zostać ustalone indywidualnie.
Lokalizacja
Gumieńce to dobrze skomunikowana i ceniona część Szczecina. W pobliżu dostępne są sklepy, markety, punkty usługowe oraz miejska komunikacja. Lokalizacja zapewnia również sprawny dojazd do autostrady i w kierunku przejść granicznych z Niemcami, co stanowi wygodne rozwiązanie dla osób często podróżujących.
Czynsz administracyjny wynosi około 320 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są opłaty eksploatacyjne zależne od zużycia mediów.
Szczegóły
Nowe mieszkanie 45,89 m² – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 45,89 m², położone na osiedlu Gumieńce w nowoczesnym budynku z 2024 roku.
Lokal znajduje się w 3-piętrowym bloku wybudowanym z materiału Ytong. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i posiada funkcjonalny aneks kuchenny.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 45,89 m²
- lokalizacja: Gumieńce
- rok budowy: 2024
- budynek: blok, 3 piętra
- kuchnia: aneks kuchenny
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: sieć miejska
- okna: plastikowe
- standard: bardzo dobry
To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowego, wygodnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.