3-pokojowe mieszkanie z balkonem, 74 m², blisko parku w centrum Szczecina
133,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie w centrum Szczecina – 74,40 m²
Jasne, funkcjonalne mieszkanie położone w spokojnej części ścisłego centrum Szczecina, w drugiej linii zabudowy od zrewitalizowanej al. Wojska Polskiego. Bliskość parku gen. Andersa, Galerii Kaskada oraz pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodzin, osób ceniących wygodę oraz inwestorów.
Układ pomieszczeń
- ustawny salon z oknami wychodzącymi na wschód i południe,
- duży pokój / sypialnia,
- sypialnia od strony zachodniej z wyjściem na balkon,
- oddzielna, widna kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD,
- łazienka z oknem, wanną, umywalką, pralką i dużym lustrem,
- osobna toaleta z umywalką i zabudową,
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
Do mieszkania przynależy piwnica.
Stan i wyposażenie
Lokal został odświeżony i jest gotowy do szybkiego zamieszkania. Instalacje są sprawne, a instalacje elektryczna i gazowa wykonane z miedzi. W pokojach znajduje się zadbany parkiet, natomiast w pozostałych pomieszczeniach kafle. Większość okien PCV wymieniono około 4 lata temu.
Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. W budynku dostępny jest światłowód. Czynsz administracyjny wynosi około 1 000 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, ścieki, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy. Prąd i gaz rozliczane są według zużycia.
Budynek i parking
Mieszkanie znajduje się w 5-piętrowym, ceglanym budynku z 1995 roku. Budynek ma ocieploną elewację, jest w dobrym stanie technicznym, a klatka schodowa jest czysta i zadbana. Szlabany przy budynku umożliwiają mieszkańcom parkowanie, a w okolicy dostępne są również ogólnodostępne miejsca postojowe.
Lokalizacja
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się park gen. Andersa, sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. W pobliżu dostępne są także Galeria Kaskada, Galeria Kupiec, dyskonty, Jasne Błonia, park Kasprowicza i Wały Chrobrego.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu umożliwia zakup również obywatelom spoza UE.
Szczegóły
Mieszkanie w Centrum – 74,40 m²
Na sprzedaż wykończone mieszkanie o powierzchni 74,40 m², położone w Centrum, w solidnym bloku z cegły z 1995 roku.
Lokal znajduje się w budynku 5-piętrowym i oferuje funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią. Wnętrza wykończone są parkietem oraz kaflami. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m, co zapewnia komfort i poczucie przestrzeni.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 74,40 m²
- standard: wykończony
- oddzielna kuchnia
- budynek z cegły
- rok budowy: 1995
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z sieci miejskiej
- podłogi: parkiet i kafle
- przynależna piwnica
- budynek 5-piętrowy
Doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w centralnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.