Dom w zabudowie bliźniaczej 110 m² z garażem na działce 295 m² w Mierzynie
206,000 €
Opis
Energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i ogrodem – Mierzyn
Na sprzedaż komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 110 m², położony na starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 295 m² w Mierzynie, w okolicach ul. Zeusa. To doskonała propozycja dla osób szukających wygody domu, własnego ogrodu oraz świetnego dostępu do miasta.
Budynek z 2019 roku, wykonany z silikatu, utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Dom jest ciepły i energooszczędny, wyposażony w ogrzewanie gazowe oraz dwufunkcyjny piec gazowy. Do nieruchomości doprowadzono wodę i kanalizację miejską. Dodatkowym atutem jest monitoring.
Układ pomieszczeń
Parter – 41,5 m²: - słoneczny salon z wyjściem na taras i ogród, - aneks kuchenny z oknem, wyposażony w sprzęt AGD, - praktyczna spiżarnia, - łazienka z prysznicem, - przedpokój, - garaż w bryle budynku.
Piętro: - przestronna sypialnia z garderobą, - pokój dziecięcy lub gabinet, - druga łazienka z możliwością aranżacji wanny albo prysznica.
Do dyspozycji pozostaje również użytkowy strych o powierzchni 25 m², idealny jako miejsce do przechowywania.
Standard i wyposażenie
Wnętrza wykończono z dbałością o komfort i trwałość. Ściany są gładzone i malowane, a na podłogach znajdują się drewniane deski Barlinek. Łazienki wykończono glazurą i terakotą. Na parterze zamontowano solidne drzwi dębowe, a na piętrze drzwi sosnowe. Drewniane schody prowadzą na górną kondygnację.
Dom posiada okna PCV, w salonie duże przesuwne okno tarasowe typu HS, a na poddaszu okna połaciowe. Dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną.
Ogród i lokalizacja
Zagospodarowany ogród zapewnia przyjemną przestrzeń do odpoczynku, spotkań przy stole na tarasie czy zabawy z dziećmi. Podjazd prowadzi do dużego garażu, z którego dostępne jest także przejście do ogrodu. Istnieje możliwość wykonania dodatkowego tarasu nad garażem – konstrukcja została do tego przygotowana.
Lokalizacja łączy spokój Mierzyna z wygodą codziennego życia. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy spożywcze, Gumieńce oraz centrum handlowe STER.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i tarasem
Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej i całkowitej 110 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 295 m². Nieruchomość wybudowana w 2019 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie.
Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz komfortowym zapleczem technicznym. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż w bryle budynku, taras oraz użytkowe poddasze.
Najważniejsze atuty
- dom bliźniaczy z 2019 roku,
- powierzchnia: 110 m²,
- działka: 295 m²,
- 1 piętro oraz użytkowe poddasze,
- garaż w budynku,
- taras,
- 2 łazienki i 2 WC,
- kuchnia z oknem,
- garderoba,
- monitoring,
- instalacja trójfazowa 400 V,
- podłączony gaz.
Standard i instalacje
Budynek wykonano z silikatu, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną. Wnętrza wyposażono w podłogi z desek, a stolarkę stanowią okna plastikowe.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, gazowej oraz miejskiej kanalizacji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.