4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z balkonami w Szczecinie-Warszewie, 2021
226,000 €
Opis
Dwupoziomowe, jasne mieszkanie na Warszewie
Gotowe do wprowadzenia, indywidualnie zaprojektowane mieszkanie o powierzchni całkowitej 87,43 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2021 roku. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego wnętrza, spokoju oraz wygodnego dostępu do miasta.
Układ pomieszczeń
Dolny poziom: - salon z aneksem kuchennym – 30,04 m², z wyjściem na balkon, - łazienka – 4,32 m², - korytarz – 6,66 m².
Górny poziom: - trzy pokoje o powierzchni: 15 m², 12 m² i 11 m², - korytarz z szafą w zabudowie – ok. 8 m², - wyjścia na balkony z pokoi.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,60 m. Mieszkanie jest środkowe, słoneczne i funkcjonalnie rozplanowane, z ekspozycją południową i zachodnią.
Standard i budynek
- budynek w idealnym stanie,
- winda,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- okna PCV,
- podłogi wykończone panelami i kaflami,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- monitoring,
- teren ogrodzony ze szlabanem,
- zadbana zieleń i chodniki wokół budynku.
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 5,24 m², ujęty w księdze wieczystej.
Lokalizacja
Warszewo to dynamicznie rozwijająca się, zielona część lewobrzeżnego Szczecina. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do sklepów, usług i komunikacji miejskiej. W pobliżu kursują linie autobusowe: 87, 99 i 530.
Opłaty
Aktualny miesięczny czynsz wynosi 590 zł za mieszkanie i garaż. Dodatkowa opłata za utrzymanie drogi to 22 zł miesięcznie. Koszt ogrzewania i wody wynosi ok. 500–550 zł rocznie.
Szczegóły
Komfortowe 4-pokojowe mieszkanie na Warszewie
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 87,43 m², położone w nowoczesnym bloku z 2021 roku, w cenionej części Szczecina – Warszewie. Budynek i lokal są w idealnym stanie, wyposażone w windę oraz monitoring.
Wnętrze zostało funkcjonalnie zaprojektowane i oferuje: - salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,04 m², - trzy niezależne pokoje: 15 m², 12 m² i 11 m², - łazienkę o powierzchni 4,32 m², - garderobę, - trzy balkony o powierzchniach: 4,58 m², 3,05 m² oraz 3 m².
Mieszkanie jest jasne, z ekspozycją na południe i zachód. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m. Na podłogach znajdują się panele i kafle, a okna są plastikowe.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Budynek wykonano z silikatu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.