4-pokojowe mieszkanie 94 m² z garażem i ogrodem na Gumieńcach w Szczecinie
215,000 €
Opis
Mieszkanie z garażem i ogrodem – Szczecin Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 94 m², położone w domu z 1981 roku na cenionym osiedlu Gumieńce w Szczecinie.
Nieruchomość znajduje się przy cichej, ślepej uliczce, co zapewnia komfort, spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 94 m²
- budynek z cegły
- 1 piętro
- wysokość pomieszczeń: 2,50 m
- ogrzewanie gazowe
- kuchnia w formie aneksu
- standard: dobry
Dodatkowe atuty
Do mieszkania przynależą garaż z bramą sterowaną pilotem oraz zagospodarowany ogród.
Jedno z pomieszczeń jest dobrze doświetlone i tworzy przyjemną, komfortową przestrzeń. W drugim pomieszczeniu obecnie nie ma okna – światło zapewniają luksfery. Właściciele posiadają projekt architektoniczny oraz zgodę sąsiada na wykonanie okna.
Szczegóły
Mieszkanie 94 m² w domu – Gumieńce
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 94 m², położone w spokojnej i cenionej części Szczecina – na osiedlu Gumieńce.
Lokal znajduje się w budynku typu dom, wybudowanym w 1981 roku z cegły. Nieruchomość utrzymana jest w dobrym standardzie i oferuje funkcjonalną przestrzeń do wygodnego zamieszkania.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 94 m²
- standard: dobry
- budynek z cegły
- rok budowy: 1981
- aneks kuchenny
- ogrzewanie centralne gazowe
- wysokość pomieszczeń: 2,50 m
- budynek jednopiętrowy
Gumieńce to doskonale skomunikowana dzielnica, zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, usług, szkół oraz terenów rekreacyjnych.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.