4-pokojowe mieszkanie 78 m² blisko Jasnych Błoni w Szczecinie
135,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie 4-pokojowe przy Pogodnie i Śródmieściu
Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 78,17 m², położone na 3. piętrze zadbanego, czteropiętrowego budynku z cegły. Lokal znajduje się przy ul. Mickiewicza, na odcinku pomiędzy al. Wojska Polskiego a al. Bohaterów Warszawy — w świetnie skomunikowanej lokalizacji, blisko Jasnych Błoni.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, wysokie pomieszczenia (2,68 m) oraz okna wychodzące na północ i południe. Z okien rozpościera się przyjemny widok. Nieruchomość wymaga remontu, dając możliwość aranżacji zgodnej z własnym stylem i potrzebami.
Układ pomieszczeń
- pokój ok. 20,5 m² – ustawny, zbliżony do kwadratu,
- pokój ok. 13 m² z pojemną szafą w zabudowie,
- pokój ok. 19 m² z przejściem do pokoju ok. 11 m²,
- oddzielna, widna kuchnia ok. 8 m² z meblami i kuchenką gazową,
- łazienka z oknem, o powierzchni ok. 4,6 m², wyposażona w wannę, umywalkę i WC,
- przedpokój ok. 5 m².
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 9,51 m².
Standard i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego Buderus,
- okna PCV,
- wymienione instalacje elektryczne przed licznikiem,
- wymienione piony wodne i kanalizacyjne,
- panele w pokojach, terakota w kuchni i łazience,
- szafy w zabudowie, meble kuchenne oraz sprzęty AGD pozostają do dyspozycji kupującego; pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
Budynek i okolica
Budynek z 1940 roku jest ocieplony i utrzymany w dobrym stanie. Klatka schodowa przeszła remont. Dostępne są światłowód, telewizja kablowa oraz instalacja gazowa.
W podwórzu istnieje możliwość parkowania bez przypisanego miejsca. W bezpośredniej okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole oraz liczne punkty usługowe.
Doskonała komunikacja tramwajowa — linie 5, 7 i 9 zapewniają wygodne połączenie m.in. z centrum, dworcem głównym, prawobrzeżem, Bezrzeczem i Głębokiem.
Opłaty administracyjne: 450 zł miesięcznie. Gaz i energia elektryczna rozliczane według zużycia.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Szczegóły
Mieszkanie do remontu – Pogodno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,17 m², położone w spokojnej i cenionej dzielnicy Pogodno.
Lokal znajduje się w zadbanym, ceglanym bloku z 1940 roku. Budynek jest w dobrym stanie i posiada 4 kondygnacje.
Układ pomieszczeń
- 4 ustawne pokoje: 20,5 m², 19 m², 13 m² oraz 11 m²
- oddzielna kuchnia: 8 m²
- łazienka: 4,6 m²
- piwnica: 9,51 m²
Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Dwustronna ekspozycja północ–południe zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.