3-pokojowe mieszkanie z balkonem w Warzymicach, budynek z 2011 roku
158,000 €
Opis
Przestronne mieszkanie z balkonem na zamkniętym osiedlu – Warzymice
Na sprzedaż komfortowe, klimatyzowane mieszkanie położone w zielonych Warzymicach, tuż przy granicy ze Szczecinem i w pobliżu ul. Cukrowej. Lokal znajduje się na 2. piętrze niskiego budynku z 2011 roku, na spokojnym, zamkniętym i monitorowanym osiedlu.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 56,8 m², natomiast jego powierzchnia całkowita wynosi około 91 m², co zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Układ pomieszczeń
- salon ok. 14,5 m² z wyjściem na balkon ok. 4,5 m²,
- pokój ok. 10 m²,
- sypialnia ok. 10 m²,
- oddzielna kuchnia z oknem ok. 7,8 m²,
- łazienka ok. 6 m²,
- duży przedpokój ok. 8,5 m².
Standard i wyposażenie
Wnętrze jest funkcjonalne, w bardzo dobrym standardzie i gotowe do zamieszkania. W 2025 roku zainstalowano klimatyzację. W pokojach położono panele, a w kuchni, łazience i przedpokoju – gres. Ściany są gładkie.
Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD: piekarnik, kuchenkę elektryczną, zmywarkę i okap. Większość mebli może pozostać w mieszkaniu – do indywidualnego uzgodnienia.
Osiedle i lokalizacja
Budynek jest ocieplony, posiada monitoring oraz dostęp do światłowodu. Mieszkańcy mogą korzystać z parkingu na terenie osiedla, za bramą wjazdową.
W najbliższej okolicy dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, uczelnie oraz przedszkola. Zielone otoczenie sprzyja spacerom i aktywności na trasach rowerowych.
Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 720 zł i obejmuje zimną wodę oraz fundusz remontowy. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, prąd – według zużycia.
Szczegóły
Komfortowe mieszkanie 56,80 m² w świetnej lokalizacji
Na sprzedaż zadbane mieszkanie o powierzchni 56,80 m², położone w nowoczesnym bloku z 2011 roku. Nieruchomość znajduje się w budynku dwupiętrowym, wykonanym z pustaka.
Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie i zapewnia komfortową przestrzeń do życia.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 56,80 m²
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: blok
- rok budowy: 2011
- liczba pięter w budynku: 2
- materiał ścian: pustak
- kuchnia: oddzielna
- ogrzewanie: miejskie
- ciepła woda: z sieci miejskiej
To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w zadbanym, nowszym budynku z wygodnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą z sieci miejskiej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.