Kawalerka z ogródkiem 20 m² w Szczecinie-Gumieńcach, budynek z 2020 r.
99,000 €
Opis
Kawalerka z ogródkiem | parter bez schodów | Gumieńce
Zadbana, w pełni gotowa do zamieszkania kawalerka o powierzchni 31,24 m² z prywatnym ogródkiem ok. 20 m², położona na parterze nowoczesnego osiedla Harmonia III przy ul. Mościckiego w Szczecinie.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio z poziomu terenu, bez schodów – komfortowe rozwiązanie na co dzień, również dla osób z wózkiem dziecięcym, rowerem lub większymi zakupami.
Wnętrze
- jasna strefa dzienna z dużym oknem tarasowym i wyjściem do ogródka,
- aneks kuchenny w zabudowie z półwyspem barowym,
- wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, zlewozmywak, zmywarka, mikrofalówka i lodówka,
- łazienka z prysznicem walk-in z deszczownicą, podwieszanym WC, umywalką z szafką, grzejnikiem drabinkowym oraz miejscem na pralkę,
- przedpokój z pojemną zabudową szaf, w tym szafą z lustrem,
- panele w pokojach oraz płytki drewnopodobne w łazience.
Mieszkanie jest w idealnym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów.
Budynek i osiedle
Apartamentowiec z 2020 roku, wykonany z bloczków silikatowych i ocieplony. Grube ściany między lokalami wspierają komfort akustyczny. Budynek wyposażony jest w windę, a na osiedlu znajduje się hala garażowa.
Ogrzewanie miejskie rozliczane jest indywidualnym ciepłomierzem. Do dyspozycji są indywidualne wodomierze, internet oraz zbiorcza antena telewizji naziemnej i satelitarnej. Lokal posiada okna PCV z nawiewnikami oraz drzwi antywłamaniowe.
Ogródek i parkowanie
Ogródek przylega do parkingu. Istnieje możliwość wykonania furtki w ogrodzeniu, co pozwoli na wygodne, bezpośrednie przejście do samochodu.
W okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. Do mieszkania nie przynależy miejsce postojowe ani komórka lokatorska.
Koszty
- opłaty do wspólnoty: ok. 584 zł miesięcznie – obejmują ogrzewanie, wodę, ciepłą wodę i wywóz nieczystości,
- energia elektryczna: ok. 125 zł miesięcznie.
Lokalizacja
Spokojna, zielona część Gumieniec, blisko granicy miasta. W pobliżu znajdują się sklepy Netto i Żabka, apteki, siłownie, Park Handlowy Rondo Hakena oraz stacje paliw czynne całą dobę. Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 550 m.
Atutem jest również bliskość Uniwersytetu Szczecińskiego – ok. 1,5 km do wydziałów przy ul. Cukrowej i Krakowskiej.
To doskonała propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie 31,24 m² – Gumieńce
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 31,24 m², położone na cenionym osiedlu Gumieńce w Szczecinie.
Lokal znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2020 roku, wykonanym z cegły i utrzymanym w idealnym stanie. Budynek posiada 2 piętra.
Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym standardem wykończenia oraz funkcjonalnym układem. Kuchnia została zaprojektowana w formie praktycznego aneksu kuchennego, zapewniającego wygodną przestrzeń do codziennego życia.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia: 31,24 m²,
- nowoczesny apartamentowiec z 2020 roku,
- idealny stan mieszkania i budynku,
- aneks kuchenny,
- solidna konstrukcja z cegły,
- atrakcyjna lokalizacja na Gumieńcach.
To doskonała propozycja dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne na wynajem.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.