Elegancki dom parterowy z dużą działką i dostępem do jeziorka – Dobra
683,000 €
Opis
Wyjątkowy dom parterowy z dużą działką i dostępem do jeziorka
Elegancki, wolnostojący dom parterowy o indywidualnym projekcie, położony w otoczeniu nowych rezydencji. Nieruchomość zachwyca przestrzenią, wysokim standardem wykończenia oraz pięknie zagospodarowaną działką o powierzchni 3400 m². Dodatkowym atutem jest bezpośredni dostęp do kameralnego jeziorka, wspólnego dla kilku sąsiadujących posesji.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 218,60 m²
- powierzchnia całkowita: 290 m²
- działka: 3400 m²
- dom wolnostojący, parterowy
- rok budowy: 2008
- 3 pokoje, salon z aneksem kuchennym
- 2 łazienki
- taras ok. 20 m²
- wolnostojący garaż dwustanowiskowy ok. 70 m² z WC
- ogrzewanie podłogowe, kominek, klimatyzacja
- instalacja gazowa oraz siła 400 V
Wnętrze
Dom został zaprojektowany z dbałością o komfort i estetykę. Aranżację wnętrz przygotowano z udziałem projektanta, a do wykończenia zastosowano wysokiej jakości materiały. Podwieszane sufity, dekoracyjne zabudowy oraz wnęki z oświetleniem halogenowym tworzą przyjemny, nastrojowy klimat.
Przestronny salon z kominkiem i ogrzewaniem podłogowym posiada duże przeszklenia oraz wyjście na taras. Aneks kuchenny o powierzchni ok. 16 m² wyposażono w meble na wymiar z lakierowanymi frontami, wyspę z barkiem dla 4 osób oraz kompletny sprzęt AGD: lodówkę, piekarnik, ekspres do kawy w zabudowie, zmywarkę, płytę elektryczną i okap.
W domu znajdują się trzy komfortowe pokoje o powierzchniach ok. 30 m², 21 m² i 16 m². Mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju komputerowego lub garderoby. W wiatrołapie zaprojektowano dużą zabudowę garderobianą.
Łazienki i zaplecze gospodarcze
Do dyspozycji są dwie gustownie wykończone łazienki. Główna oferuje wannę narożną z hydromasażem, kabinę prysznicową z funkcją sauny, WC, bidet i umywalkę. Łazienka gościnna wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, bidet oraz umywalkę.
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze mieści pralnię oraz nowoczesny piec dwufunkcyjny.
Działka i bezpieczeństwo
Duża, prostokątna działka została starannie urządzona licznymi krzewami i nasadzeniami. Wieczorem ogród podkreśla efektowne oświetlenie. Reprezentacyjnego charakteru budynkowi nadają filary od strony frontowej i ogrodowej.
Dla komfortu mieszkańców zainstalowano system alarmowy, rolety antywłamaniowe z alarmem oraz bariery podczerwieni. Brama wjazdowa i garażowa są sterowane pilotem.
To propozycja dla osób poszukujących wyjątkowego domu w spokojnym, prestiżowym otoczeniu, z prywatnością dużej działki i bliskością wody.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 290 m² i użytkowej 218,60 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 3 400 m².
Budynek z 2008 roku, wykonany z cegły, z dachem pokrytym dachówką. Dom jest jednopiętrowy i utrzymany w idealnym stanie.
Najważniejsze atuty
- działka o powierzchni 3 400 m²,
- garaż na 2 samochody,
- gaz oraz instalacja 400 V,
- klimatyzacja,
- kominek,
- garderoba,
- taras o powierzchni 20 m²,
- 2 łazienki, w tym łazienka o powierzchni 16,5 m².
Układ pomieszczeń
- przestronna kuchnia z prześwitem – 16 m²,
- pokoje o powierzchniach: 30 m², 21 m² i 16 m²,
- taras – 20 m².
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu w wysokim standardzie, z dużą działką i funkcjonalną przestrzenią do życia.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.