Repräsentatives Endhaus in Stettin-Pogodno mit Gewerbe- und Wohnpotenzial
388,000 €
Beschreibung
Repräsentatives Endhaus in Pogodno | Wohnen, Business & Investition
Dieses besondere Haus ist weit mehr als ein klassisches Reihenhaus. Es verbindet den Charme der Vorkriegsarchitektur mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Immobilie als funktionaler Gewerbestandort genutzt und bietet zugleich hervorragendes Potenzial für Wohnen, Arbeiten und Investieren.
Das stilvolle Endhaus aus dem Jahr 1910 liegt im begehrten Stadtteil Pogodno in Stettin. Auf 240 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 322 m² großen Grundstück eröffnet es zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Highlights der Immobilie
- repräsentatives Endhaus mit historischem Charakter
- 5 großzügige Räume
- Wohnzimmer mit Kamin
- ausgebauter Dachboden
- Garage und Wirtschaftsräume
- großzügige Terrasse
- Holzböden und Holztreppe
- Kunststofffenster
- Gasheizung
- 1 Bad und 1 WC
Zusätzliche Gewerbeflächen
Zur Immobilie gehören außerdem zwei unabhängige Gewerbeeinheiten mit separaten Eingängen. Beide Flächen sind derzeit vermietet. Eine Einheit wird im Beauty-Bereich genutzt, die andere als kleineres Dienstleistungslokal. Die Übernahme der Mieter ist möglich und bietet eine attraktive Gelegenheit für laufende Mieteinnahmen.
Weitere Merkmale
- Baujahr: 1910
- Grundstücksform: rechteckig, ebenes Gelände
- Bauweise: Ziegel
- Dach: Dachziegel
- Keller vorhanden
- Nutzbarer Dachboden
- Kommunaler Wasser- und Abwasseranschluss
- Küche mit Fenster
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Zufahrt über eine lokale Straße
Ideal für
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial
- Gewerbe mit repräsentativer Adresse
- Liebhaber historischer Architektur
Pogodno zählt zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen in Stettin. Die ruhige Umgebung, die elegante Bebauung und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Adresse besonders attraktiv für nationale und internationale Käufer.
Details
- Stadtteil / Wohngebiet: Pogodno
- Gesamtfläche: 240,00 m²
- Grundstücksfläche: 322,00 m²
- Wohnfläche: 240,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Standard: gut
- Anzahl der Etagen: 1
- Haustyp: Reihenhaus
- Zustand des Gebäudes: gut
- Baujahr: 1910
- Wandmaterial: Ziegel
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer, elektrischer Boiler
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- 400V-Anschluss: vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Kanalisation: städtisch
- Wasserversorgung: städtisch
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WCs: 1
- ÖPNV: in der Nähe
- Grundstückslage: ebenerdig
- Grundstücksform: rechteckig
- Anteilswert am Grundstück: 1
- Küchentyp: mit Fenster
- Zufahrtsstraße: lokale Straße
- Keller: ja
- Fenstertyp: Kunststoff
- Dachgeschoss: ausgebaut
- Bodenbelag: Dielen
- Anzahl Terrassen: 1
- Immobilientyp: Haus
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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