Freistehendes Haus mit Potenzial in Kijewo, Stettin – ideal für Wohnen & Gewerbe
300,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit vielseitigem Potenzial in Kijewo, Stettin
Suchen Sie eine Immobilie, die sich ab dem ersten Tag für Sie auszahlt? Oder brauchen Sie viel Platz für eine große Familie bzw. eine repräsentative Firmenadresse im Grünen? Diese Immobilie vereint all diese Möglichkeiten.
Wir präsentieren ein freistehendes, mehrstöckiges Haus in Kijewo, Stettin – in hervorragend angebundener, zugleich außergewöhnlich grüner Lage, direkt an den wichtigen Ausfallstraßen aus Stettin sowie mit schneller Anbindung an A6 und S3.
Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
- Grundstücksfläche: 590 m² (Eigentum)
- Wohn-/Nutzfläche: 250 m²
- Baujahr: 1984
- Gebäudezustand: sehr gut
- Standard: sehr gut
- Haustyp: freistehend
- Etagen: 2
- Terrasse: 40 m²
- Grundstück: eben, rechteckig
Eine Immobilie – drei Nutzungsmöglichkeiten
1. Renditestarke Investition
Das Haus verfügt über eine sehr gute gewerbliche Vorgeschichte und wurde über Jahre erfolgreich genutzt. Es bietet attraktive Voraussetzungen für eine fortlaufende Vermietung und stabile Einnahmen.
2. Ideal für Dienstleistungen oder als Firmensitz
Suchen Sie einen gut sichtbaren, sehr gut erreichbaren und dennoch repräsentativen Standort? Die Architektur des Gebäudes und die Umgebung eignen sich hervorragend für: - Büro- oder Praxisräume - Dienstleistungsunternehmen - repräsentative Geschäftsräume
3. Komfortables Zuhause für eine große oder generationenübergreifende Familie
Benötigen Sie viel Raum, damit jeder seinen eigenen Bereich hat? Hier finden Sie ein Haus mit viel Potenzial für ein harmonisches Familienleben – in einer Umgebung, die Ruhe, Grün und gute Lebensqualität bietet.
Lage, die überzeugt
Die Zwierzyniecka-Straße in Stettin (Kijewo) ist eine hervorragende Wahl für alle, die eine Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen suchen. In der Nähe befinden sich Wald, ruhige Wohngebiete sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Kindergärten.
Weitere Ausstattungsmerkmale: - Wandmaterial: Ytong - Heizung: Gas-Zentralheizung - Warmwasser: Gasboiler mit zwei Kreisläufen - Gasanschluss: vorhanden - Kanalisation: städtisch - Wasserversorgung: städtisch - Fenster: Kunststoff - Fußboden: Paneele - Küche: separat - Badezimmer: 2 - WC: 2
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Details
- Stadtteil / Wohngebiet: Kijewo
- Gesamtfläche: 250,00 m²
- Grundstücksfläche: 590,00 m²
- Nutzfläche: 250,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Standard: Sehr gut
- Anzahl der Etagen: 2
- Haustyp: Freistehend
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Baujahr: 1984
- Wandmaterial: Ytong
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss: vorhanden
- Abwasserart: Stadtkanalisation
- Wasserversorgung: Städtisches Wasser
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der WCs: 2
- Lage des Grundstücks: Ebenes Gelände
- Grundstücksform: Rechteck
- Küchentyp: Separate Küche
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Paneele
- Terrassenfläche: 40 m²
- Objekttyp: Haus
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.