Exklusives Designhaus in Stettin-Pilchowo direkt am Wald und mit Privatsphäre
997,000 €
Beschreibung
Exklusives freistehendes Haus 240 m² | Pilchowo | am Wald | Design | Privatsphäre
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches freistehendes Haus mit 240 m² in Pilchowo, direkt am Wald gelegen. Diese Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur – und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie richtet sich an Menschen, die hohe Wohnqualität, stilvolle Architektur und ein durchdachtes Interior schätzen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant; die individuelle Gestaltung entstand in Zusammenarbeit mit einem Designer.
Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das sich dank drei Terrassen harmonisch mit dem Außenbereich verbindet und einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden schafft.
Raumaufteilung
- 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigener Garderobe
- Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer
- zusätzliches Badezimmer für die übrigen Bewohner
- 1 Gäste-WC
- praktischer und ästhetisch gestalteter Hauswirtschaftsraum
Ausstattungsstandard
- maßgefertigte Einbauten und Tischlerarbeiten
- modernes Design und stimmiges Raumkonzept
- hochwertige Markenbeleuchtung
- edle Materialien
- sorgfältige Verarbeitung mit Blick auf jedes Detail
- teilweise Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern klassische Heizkörper
Grundstück und Umgebung
Das Haus ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der eine private grüne Oase zum Entspannen bietet.
- direkte Nachbarschaft zum Wald
- Nähe zum Głębokie-See und zu Freizeitflächen
- Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- ruhige, überschaubare Wohnlage
Weitere Angaben
- Baujahr: 2019
- Wohnfläche: 210 m²
- Grundstücksfläche: 907 m²
- Grundstücksform: Rechteck
- ebenes Grundstück
- Hausart: freistehend
- Zustand: ideal
- Baustoff: Ziegel
- Dach: Keramikdachziegel
- Fenster: Aluminium
- Küche: offen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer / Zwei-Kreis-Gasgerät
- Wasser: städtisch
- Abwasser: städtisch
- Garage: freistehend, 2 Stellplätze
- Terrassenfläche: 100 m²
Eine hervorragende Wahl für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Natur in harmonischer Verbindung suchen – ganz ohne Verzicht auf die Nähe zur Stadt.
Details
Freistehendes Haus in Pilchowo
- Ort: Pilchowo
- Immobilienart: Haus
- Hausart: freistehend
- Zustand: ideal
- Baujahr: 2019
- Gesamtfläche: 240,00 m²
- Wohnfläche: 210,00 m²
- Grundstücksfläche: 907,00 m²
- Grundstücksform: Rechteck
- Lage des Grundstücks: flaches Gelände
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Ausstattung und Bauweise
- Stockwerke: 1
- Wandmaterial: Ziegel
- Dacheindeckung: Keramikdachziegel
- Fenster: Aluminium
- Küche: offen
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl WC: 1
- Terrassenfläche: 100 m²
Technik und Medien
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer, 2-Kreis
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kanalisation: städtisch
- Wasser: städtisch
- Gasanschluss: vorhanden
Garage und Verkehr
- Garage: freistehend
- Stellplätze: 2
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
Raumgrößen
- Zimmerflächen: 27 m², 24 m², 24 m²
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.