Klein Dievenow: Moderne Maisonettewohnung mit Garten nahe der Ostsee
206,000 € 226,000 €
Beschreibung
Moderne Maisonettewohnung nahe der Ostsee
Diese stilvolle, vollständig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Küstenort Dziwnówek, nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Sie liegt in einer gepflegten, überwachten und abgeschlossenen Wohnanlage mit kleinen Vierparteienhäusern aus dem Jahr 2022.
Die Wohnung bietet ca. 45,30 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 62 m² Fläche und eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie, Kapitalanlage oder komfortables Zuhause für die Familie. Sie wird möbliert und inklusive Ausstattung angeboten; eine Vermietung findet derzeit bereits statt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Heller Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Westterrasse - Maßgefertigte Küchenmöbel, Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine - Hochwertige Feinsteinzeugböden
Obergeschoss - Zwei separate, möblierte Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Praktischer, nicht ausgebauter Dachraum mit ca. 15 m², mit OSB-Platten ausgelegt - Holztreppe zwischen den Ebenen
Ausstattung
- Privater Gartenanteil von ca. 25 m²
- Terrasse und Balkon
- Eigener Außenstellplatz
- Klimaanlagen mit Heizfunktion in allen Räumen
- Elektrische Durchlauferhitzung für Warmwasser
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch steuerbaren Rollläden
- Einbruchhemmende Eingangstür und Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Zentralheizung
- Überwachtes, geschlossenes Wohnareal
Das Gebäude wurde in Silikatbauweise errichtet, verfügt über eine 15 cm starke Wärmedämmung und ein Dach mit Metallziegeleindeckung.
Lage
Dziwnówek ist ein reizvoller Badeort zwischen der Ostsee und dem Kamieński-Haff. Der Ort begeistert mit einem besonders breiten, sauberen Sandstrand, Kiefernwäldern und einem anerkannten Kurortcharakter. Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die monatliche Verwaltergebühr beträgt PLN 300 (ca. €68) und umfasst die Pflege der Gemeinschaftsflächen, Vorauszahlungen für Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie den Instandhaltungsfonds.
Details
Moderne Wohnung mit Terrasse
- Wohnfläche: 45,30 m²
- Baujahr: 2022
- Zustand der Wohnung und des Gebäudes: ideal
- Gebäudeart: Apartmenthaus
-
- Obergeschoss
- Küchenzeile
- Elektrische Zentralheizung
- Elektrischer Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Klimaanlage
- Terrasse
- Süd- und Westausrichtung
- 1 Stellplatz
- Alarmanlage, Sicherheitsdienst und Monitoring
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug und Paneele
- Wandmaterial: Silikat
- Raumhöhe: 260 cm
- 400-V-Starkstromanschluss
- Zufahrt über eine lokale Straße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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