3-Zimmer-Apartment in Dievenow: Erste Strandreihe mit großem Privatgarten
247,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Apartment in erster Strandreihe
Dieses attraktive Erdgeschossapartment mit 47,69 m² liegt nur ca. 60 m vom Meer entfernt, in erster Reihe zur Ostsee. Große Fenster mit Südostausrichtung und der private Garten bieten einen schönen Bezug zur Wrzosowska-Bucht.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 22,60 m²
- Schlafzimmer: 9,90 m²
- Schlafzimmer: 8,90 m²
- Badezimmer: 3,70 m² – mit Platz für Badewanne oder Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und WC
- Flur: 2,50 m²
- Privater Garten: 57,20 m²
Der Garten ist direkt vom Wohnbereich, der Küchenzeile sowie von beiden Schlafzimmern aus zugänglich.
Anlage & Ausstattung
Die exklusive, überschaubare Anlage besteht aus zwei architektonisch ansprechenden Gebäuden. Von den oberen Etagen eröffnen sich Ausblicke auf die Ostsee, den Fluss Dziwna und die Wrzosowska-Bucht.
Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören: - Trockensauna - Salzgrotte - Fitnessraum - Kidsclub - Rezeption - Überwachung und Sicherheitsdienst - Geschlossenes Gelände - Aufzug bis zur Tiefgarage - Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge - Fernbedienbare Garagentore - Vorbereitete einbruchhemmende Rollläden
Eine Klimaanlage sowie eine Fernsteuerung können installiert werden. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Ausführung und Mietverwaltung möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für ca. €18.265 (PLN 80.000) verfügbar.
Details
Moderne Wohnung im Neubau
- Gesamtfläche: 47,69 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Baujahr: 2025
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Gebäudezustand: ideal
- Standard: zur individuellen Fertigstellung
- Küche: Küchenzeile
- Anzahl der Etagen im Gebäude: 4
- Wandmaterial: Betonsteine
Raumaufteilung
- Zimmerflächen: 22,6 m², 9,90 m² und 8,90 m²
- Badezimmer: 3,7 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Zusammenarbeit mit uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.