Modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Stettin-Gumieńce zu verkaufen
135,000 €
Beschreibung
Modern möblierte Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine moderne, vollständig ausgestattete und geschmackvoll möblierte Wohnung in der Wohnanlage Nowa Cukrownia an der Kwiatkowskiego-Straße in Szczecin.
Die Wohnung verfügt über 33,71 m² und bietet:
- einen Wohnbereich
- ein Schlafzimmer
- eine zum Wohnbereich offene Küche
- ein Badezimmer mit WC
Die Räume wurden mit hochwertigen Materialien sorgfältig gestaltet und überzeugen durch praktische, durchdachte Lösungen. Große Kunststofffenster sowie die Fernwärmeheizung sorgen für komfortables Wohnen.
Das Apartment befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019 mit insgesamt drei Etagen. Die gepflegte Anlage bietet zahlreiche frei verfügbare Parkmöglichkeiten.
Die monatlichen Verwaltungsgebühren betragen ca. €57 (PLN 250).
Lage
In direkter Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Die Innenstadt von Szczecin ist schnell erreichbar; auch die Autobahn A6 und die Schnellstraße S3 sind bequem angebunden.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 33,71 m² im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Immobilie befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2019. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie die Wohnung in idealem Zustand.
Ausstattung: - Gesamtfläche: 33,71 m² - Küche mit Durchreiche - Fernwärme / Zentralheizung aus dem städtischen Netz - Kunststofffenster - Apartmenthaus mit 3 Etagen - Baujahr: 2019 - Ziegelbauweise - Sehr guter, idealer Standard
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.