Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Ruhelage von Stettin
159,000 €
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in grüner, ruhiger Lage – Pomorzany
Diese gepflegte Wohnung mit 74,59 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gedämmten, vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1985. Die ruhige Lage in der Inowrocławska-Straße bietet viel Grün, Abstand zu Hauptverkehrsstraßen und zugleich eine gute Verbindung ins Stadtzentrum.
Die Wohnung ist als separates Eigentum mit Grundbuch eingetragen und wird möbliert angeboten.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer, 22,3 m² – mit Zugang zum großzügigen, nach Osten ausgerichteten Balkon von 7 m². Der Balkon ist gefliest und bietet Platz für einen Tisch mit Sitzgelegenheiten.
- Drei Zimmer, 12 m², 8 m² und 8 m² – nach Westen ausgerichtet, mit schönem Blick ins Grüne. Die Zimmer mit 12 m² und 8 m² können bei Bedarf unkompliziert miteinander verbunden werden.
- Separate Küche, 6,6 m² – mit Fenster, Einbaumöbeln und Geräten: Bosch-Geschirrspüler, Whirlpool-Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd mit Gas-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug. Zugang sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer.
- Badezimmer, ca. 3,8 m² – mit Badewanne mit Einstiegstür, Regendusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
- Separates WC, 1 m² – mit Geberit-System.
- Großzügiger Flur, 12 m² – nahezu quadratisch geschnitten, mit zweitürigem Kleiderschrank und zusätzlichem Schrank mit Regalen.
Ausstattung
In den Zimmern und teilweise im Flur sorgt hochwertiger Barlinek-Holzboden für eine warme Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich, in der Küche, im Bad und im WC befinden sich Terrakottafliesen. Kunststofffenster, Kupfer-Elektrik sowie erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen ergänzen den sehr guten Zustand der Wohnung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit praktischen Regalen und doppelter Sicherung.
Das gepflegte Gebäude verfügt über Internet-, Kabelfernseh-, Gas-, Strom- und Kanalanschluss. Verfügbar ab 29.07.2026.
Details
Wohnung in Pomorzany
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74,59 m² in Pomorzany.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1985. Das Gebäude ist in gutem Zustand und verfügt über 4 Etagen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 22,3 m²
- Drei weitere Zimmer: 12 m², 8 m² und 8 m²
- Separate Küche: 6,6 m²
- Badezimmer: 3,8 m²
- Separates WC: 1 m²
- Balkon: 7 m²
Die Raumhöhe beträgt 2,54 m. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Standard und bietet eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern sowie einer separaten Küche.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Steuerliche Vorteile
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