Exklusives 4-Zimmer-Apartment mit großen Terrassen am Dąbie-See in Stettin
547,000 €
Beschreibung
Exklusives 4-Zimmer-Apartment am Dąbie-See
Dieses großzügige Apartment im Stadtteil Dąbie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage nahe dem See Szczecin-Dąbie und der Marina.
Die Wohnung bietet 134,67 m² Wohnfläche sowie zwei beeindruckende Terrassen mit ca. 54,77 m² und 16,86 m². Der hochwertige Bauträgerstandard lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Ein schlüsselfertiger Ausbau ist optional möglich.
Ausstattung
- 4 helle, großzügige Zimmer
- Küche mit Fenster
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Klimaanlage
- Smart-Home-Installation zur Fernsteuerung der Heizung
- Videokamera
- Hochwertige, umweltfreundliche Bauweise
- Wandmaterial: Silikat
- Raumhöhe ca. 2,67 m
- Baujahr 2022, Gebäude in ausgezeichnetem Zustand
Das elegante, moderne Gebäude verfügt über vier Etagen und wurde mit hochwertigen Materialien sowie zukunftsorientierten technischen Lösungen errichtet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, grünen Umgebung in Dąbie. Der Dąbie-See, die Marina und weitläufige Erholungsflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar.
Ein Stellplatz in der modernen Tiefgarage kann zusätzlich für ca. €34.325 (PLN 150.000) erworben werden.
Details
Großzügige Wohnung mit 54 m² Terrasse in Dąbie
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im Stadtteil Dąbie mit einer Gesamtfläche von 134,67 m². Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2022 mit insgesamt 4 Etagen und präsentiert sich in idealem Gebäudezustand.
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard angeboten und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Die Küche verfügt über ein Fenster und sorgt für angenehmes Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 54 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Freien schafft.
Details: - Wohnfläche: 134,67 m² - Lage: Dąbie - Baujahr: 2022 - Gebäude: Mehrfamilienhaus - Etagen im Gebäude: 4 - Wandmaterial: Silikat - Raumhöhe: ca. 2,67 m - Küche mit Fenster - Terrasse: 1 - Terrassenfläche: 54 m² - Zustand des Gebäudes: ideal
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.