2-Zimmer-Apartment mit Terrasse, 350 m zur Ostsee in Lüchenthin
136,000 €
Beschreibung
Strandnahes Apartment in Łukęcin
Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger Lage des beliebten Küstenortes Łukęcin, nur ca. 350 m vom Meer und etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Anlage liegt auf einem teilweise bewaldeten, eingezäunten Grundstück und bietet beste Voraussetzungen für entspannte Aufenthalte an der Ostsee.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1960. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand: Fassade und Installationen wurden erneuert, das Dach wurde saniert.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 35,18 m² umfasst:
- helles Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum großen Balkon bzw. zur Terrasse mit Blick ins Grüne
- separates Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ebenfalls direktem Balkonzugang
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die gesamte Möblierung und Ausstattung ist im Angebot enthalten. Kunststofffenster mit einbruchhemmenden Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Böden sind mit Terrakotta ausgestattet.
Ausstattung und Lage
Die Ost-Ausrichtung bietet angenehme Morgensonne und ein komfortables Raumklima, ideal für erholsame Urlaubstage. Warmwasser und Heizung werden über eine lokale Gasheizung bereitgestellt.
Im Erdgeschoss des Gebäudes stehen eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für Kinderwagen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich kommunale Parkplätze. Die saisonale Anmietung eines Stellplatzes für drei Monate kostet €11 (PLN 50).
Das monatliche Hausgeld beträgt €93 (PLN 408).
Das Apartment wird seit vielen Jahren erfolgreich und regelmäßig an Feriengäste aus Polen und dem Ausland vermietet. Eine attraktive Immobilie zur Eigennutzung oder als Ferienvermietung in unmittelbarer Meeresnähe.
Details
Gepflegte Wohnung in ruhiger Lage
Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 35,18 m² befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960.
- Küchenart: offene Küchenzeile
- Zustand der Wohnung: sehr gut
- Gebäudezustand: sehr gut
- Etage: Gebäude mit 2 Etagen
- Raumhöhe: 2,50 m
- Bauweise: Ziegel
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Terrakottafliesen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreissystem
- Gasanschluss vorhanden
- Ausrichtung: Osten
- Zufahrt: ruhige Straße
- Barrierefreie Einrichtungen vorhanden
- Ausstattung: Mikrowelle
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
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