Stettin-Pogodno: Helle 3-Zimmer-Wohnung zur individuellen Gestaltung
136,000 € 139,000 €
Beschreibung
Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen
Szczecin – Pogodno | Mickiewicza-Straße
68 m² | 3 Zimmer | 1. Obergeschoss | Keller
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Pogodno bietet die ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause. Statt für den Geschmack früherer Eigentümer zu zahlen, gestalten Sie Materialien, Farben und Raumkonzept vollständig nach Ihren eigenen Wünschen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1939. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, die Fenster sind aus Kunststoff.
Raumaufteilung
- Wohnbereich
- 2 separate Schlafzimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit WC
- Flur
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 7,64 m². Die Gesamtfläche einschließlich Nebenfläche beträgt 76,46 m².
Bereits ausgeführte Arbeiten
Die Wohnung wurde vollständig geräumt und für die weitere Gestaltung vorbereitet. Wesentliche, oft zeit- und kostenintensive Installationsarbeiten sind bereits erledigt:
- erneuerte Elektroinstallation
- neue Zentralheizungs- und Warmwasserinstallation
- installierte Gastherme mit Doppelfunktion
- erneuerte Abwasserleitungen
Damit steht eine solide technische Basis für den Ausbau nach Ihrem persönlichen Konzept bereit.
Optional: gemauerte Garage
Auf dem eingezäunten Grundstück stehen Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann eine gemauerte Garage auf demselben Grundstück erworben werden.
- Garagenfläche: 18 m²
- separate Eigentumsurkunde
- Kauf optional
- Preis: ca. €11.468 (PLN 50.000)
Lage – Pogodno
Pogodno zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Szczecins. In der Nähe befinden sich der Rynek Pogodno, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungen und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind bequem erreichbar.
Eine Wohnung mit klassischem Grundriss, guter Lage und viel Gestaltungsfreiheit – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Investition.
Details
Wohnung in Pogodno
- Wohnfläche: 68,00 m²
- Zustand: renovierungsbedürftig (kleinere Renovierungsarbeiten)
- Separate Küche
- Gebäude mit 3 Etagen
- Baujahr: 1939
- Sehr guter Gebäudezustand
- Massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster
- Deckenhöhe: 3,00 m
- Keller vorhanden, Kellerfläche: 7,64 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.