Neubauwohnung in Stöven: 118 m² mit Südterrasse und Ausbaureserve
217,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung im Neubau – 118,52 m²
Diese attraktive Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2024 wird im Ausbauzustand angeboten. Genießen Sie ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Szczecin.
Raumaufteilung
Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit 35,60 m² - Zwei gut geschnittene Zimmer: 10,39 m² und 9,50 m² - Badezimmer mit Fenster, 4,51 m² - Windfang und Flur mit Nischen für Einbauten - Hauswirtschaftsraum mit vorbereiteten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als Säule sowie zusätzlichem Stauraum - Südterrasse mit Zugang vom Wohnbereich
Dachgeschoss - Offene Fläche zur individuellen Gestaltung - Möglichkeit zur Einrichtung von bis zu drei weiteren Zimmern - Option zur Abtrennung einer eigenständigen Wohnung im Dachgeschoss
Ausstattung und Bauqualität
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Gas-Brennwerttherme mit Speicher
- Individuelle Stromzähler
- Erweiterte Elektroinstallation sowie separate Steuerung der Heizbereiche je Raum
- Vorbereitete Küchenanschlüsse für Herd, Kühlschrank und Spüle
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Große, sonnige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lüftungselementen
- Sehr gut gedämmte Bodenplatte mit 25 cm XPS-Dämmung
- Außenwände mit 20 cm Graphit-Polystyrol gedämmt
- Silikatmauerwerk und hochwertige Caparol-Fassade
- Stehfalz-Metalldach mit Metallrinnen
- Terrassen auf Isokörben mit Edelstahlgeländern
- Schwerkraftlüftung
Außenbereich
- Zwei Stellplätze
- Möglichkeit zur Errichtung eines Carports am Stellplatz
- Platz für ein Gartenhaus, beispielsweise für Fahrräder, oder für individuelle Bepflanzungen
- Schöner Blick ins Grüne aus jedem Fenster
Lage
Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe an einer neu ausgebauten Straße mit Radweg. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums von Szczecin.
Ein Supermarkt, eine neue Schule und ein Kindergarten in Mierzyn sind in etwa zwei Fahrminuten erreichbar. Medizinische Einrichtungen in Gumieńce und Mierzyn sowie die Zufahrten über Gumieńce, Mierzyn oder Rajkowo bieten eine komfortable Infrastruktur.
Details
Moderne Neubauwohnung im Entwicklerstandard
- Gesamtfläche: 118,52 m²
- Baujahr: 2024
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: Entwicklerstandard / bezugsfertig zur individuellen Gestaltung
- Anzahl der Etagen: 1
- Küche: separate Küche
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreistherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Wandmaterial: Silikat
Ausstattung und Komfort
- Gasanschluss vorhanden
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Barrierefreie Ausstattung
- 2 Pkw-Stellplätze
- Garage vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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