Nowoczesne mieszkanie 118 m² z tarasem i poddaszem do aranżacji – Stobno
217,000 €
Opis
Nowoczesne mieszkanie z tarasem i poddaszem do aranżacji
Przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 118,52 m², położone na piętrze kameralnego budynku dwulokalowego z 2024 roku. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, zapewniając swobodę wykończenia zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Duże przeszklenia, południowy taras oraz widok na otaczającą zieleń tworzą jasną, przyjazną przestrzeń do życia. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe; istnieje możliwość ustawienia wiaty na miejscu postojowym.
Układ pomieszczeń
Poziom główny: - przestronny salon z kuchnią – 35,60 m², - 2 ustawne pokoje – 10,39 m² oraz 9,50 m², - łazienka z oknem – 4,51 m², - wiatrołap i korytarz z miejscem na zabudowę, - pomieszczenie gospodarcze przygotowane pod pralkę i suszarkę w słupku, z dodatkową przestrzenią do przechowywania, - wyjście na słoneczny taras od strony południowej.
Poddasze: - otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji, z możliwością stworzenia nawet 3 pokoi, - możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania.
Atuty techniczne
- ogrzewanie podłogowe gazowe w całym mieszkaniu,
- piec kondensacyjny z zasobnikiem,
- niezależne opomiarowanie energii elektrycznej,
- możliwość sterowania ogrzewaniem w poszczególnych pomieszczeniach,
- przygotowane przyłącza kuchenne: kuchenka, lodówka i zlew,
- doprowadzony światłowód,
- trzyszybowe okna PCV Salamander z nawiewnikami,
- ściany z silikatu, ocieplone 20 cm styropianu grafitowego,
- dobrze izolowana płyta fundamentowa – 25 cm XPS,
- dach z blachy na rąbek, metalowe rynny,
- elewacja Caparol,
- tarasy na izokorbach z balustradami ze stali nierdzewnej,
- wentylacja grawitacyjna.
Lokalizacja
Spokojna lokalizacja w drugiej linii zabudowy, przy nowo powstałej drodze ze ścieżką rowerową. W pobliżu znajdują się market, szkoła i przedszkole w Mierzynie, a także placówki medyczne na Gumieńcach i w Mierzynie. Dogodny dojazd do centrum Szczecina przez Gumieńce, Mierzyn lub Rajkowo.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie w stanie deweloperskim
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 118,52 m², zlokalizowane w budynku z 2024 roku. Nieruchomość oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny – idealna propozycja dla rodziny lub osób ceniących komfortową przestrzeń.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 118,52 m²
- stan deweloperski – możliwość wykończenia według własnego projektu
- oddzielna kuchnia
- budynek jednopiętrowy
- 2 miejsca parkingowe
- nowoczesne okna plastikowe
- ściany wykonane z silikatu
- ogrzewanie gazowe centralne
- gazowy, dwufunkcyjny piec zapewniający ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową
- rok budowy: 2024
Mieszkanie stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego wnętrza, dopasowanego do indywidualnych potrzeb.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.