Swinemünde: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe der Marina
503,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus mit großem Garten in Świnoujście-Przytór
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt auf einem sonnigen, rechteckigen Grundstück von 1.437 m² in ruhiger Lage des Stadtteils Przytór. Mit rund 215 m² Wohnfläche, zwei Terrassen, einem großen Garten und Platz für mehrere Fahrzeuge bietet es viel Raum für Familien und Naturliebhaber.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Heller, offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin und separater Ruhezone, insgesamt ca. 60 m²
- Große Fensterfronten mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit Essbereich, ca. 16 m², zugänglich vom Flur und Wohnzimmer
- Küche ausgestattet mit Elektroherd und Backofen, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler
- Zwei Zimmer mit ca. 11 m² und 13 m² sowie ein verbindendes Zimmer mit ca. 11 m²
- Geräumiges Badezimmer, ca. 8 m², mit Dusche
- Flur mit Treppenhaus
Obergeschoss
- Zwei große Zimmer mit jeweils ca. 18 m² und Zugang zu einem gemeinsamen, großzügigen Balkon
- Eines der Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Gästezimmer mit ca. 11 m²
- Badezimmer mit ca. 11 m²
Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände.
Ausstattung und Außenbereich
- Zwei ebenerdige Terrassen, darunter eine sonnige Südterrasse zum Garten
- Großer Gartenbereich hinter dem Haus, etwa 25 × 30 m
- Gepflanzter Garten mit Obstbäumen
- Gartenlaube und Gerätehaus
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreiskessel
- Anschluss an Wasser-, Strom-, Gas- und Kanalnetz
- Alarmanlage
- Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem Grundstück
- Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar kann übernommen werden
Lage
Die Marina Świnoujście-Łunowo befindet sich nur etwa 300 m entfernt. Sie bietet Zugang zur Ostsee, zum Stettiner Haff und zum Wicko Wielkie See sowie Grillplätze und eine Aussichtsterrasse.
Der Strand liegt rund 2,5 km Luftlinie entfernt. Das Zentrum von Świnoujście erreichen Sie nach etwa 10 km; eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Dieses gepflegte, freistehende Haus aus dem Jahr 1997 bietet großzügige Wohnflächen und ein sonniges Grundstück in ebener Lage.
- Wohn- und Nutzfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 1.437 m²
- Grundstück: Eigentum, rechteckig, ca. 25 m breit und 55 m lang
- 1 Etage mit ausgebautem Dachgeschoss
- Bauzustand und Ausstattung: sehr gut
- Dachdeckung: Metallziegel
- Kunststofffenster
- Gasanschluss vorhanden
- Gaszentralheizung sowie Gas-Zweikreisheizung für Warmwasser
Raumaufteilung
- 7 Zimmer mit Flächen von ca. 60 m², 18 m², 18 m², 13 m² sowie 3 × 11 m²
- Separate Küche mit ca. 16 m²
- 2 Badezimmer mit ca. 11 m² und 8 m²
- Wirtschaftsraum
- Nutzbares Dachgeschoss
Ausstattung und Außenbereich
- Kamin
- Alarmanlage
- Garten
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 50 m²
- Zufahrt über eine Anliegerstraße
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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