Modernes Reihenmittelhaus in Möhringen mit Südwestgarten, Garage und Solar
320,000 €
Beschreibung
Modernes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten
Dieses gepflegte und energieeffiziente Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage. Auf einem 232 m² großen Eigentumsgrundstück bietet es 123,88 m² Wohnfläche, einen schön angelegten Garten sowie komfortable Ausstattungsdetails für ein angenehmes Familienleben.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Heller Wohnbereich mit offenem Küchenbereich - Gäste-WC - Praktischer Stauraum unter der Treppe - Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss - Drei Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer - Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Heiztechnik - Balkon mit Südwest-Ausrichtung, zugänglich von einem Schlafzimmer
Ausstattung & Komfort
- Moderne Einbauküche inklusive Geräten und Induktionskochfeld
- Fußbodenheizung und Böden in Eichenoptik
- Neutrales, minimalistisches Interieur mit zeitloser Ausstrahlung
- Gas-Zentralheizung mit Zweikreis-Gastherme; Wärmetauscher 2025 erneuert
- Zwei Solarkollektoren mit Speicher zur ganzjährigen Warmwasserbereitung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- 400-V-Starkstromanschluss und Zentralstaubsaugeranlage
- Einrichtungsübernahme nach Vereinbarung möglich
Garten, Terrasse & Parken
Der sonnige Südwestgarten ist liebevoll mit immergrünen und saisonal blühenden Pflanzen gestaltet und sofort nutzbar. Die pflegeleichte, ca. 4 m² große Terrasse aus Verbundholz erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Zur Immobilie gehören eine integrierte Garage mit ca. 17 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist über eine neue private, gepflasterte Zufahrt erreichbar.
Sicherheit & Energieeffizienz
Die mittlere Lage des Hauses sorgt für eine besonders gute Wärmedämmung. Zusätzliche Sicherheit bieten ein Alarmsystem sowie einbruchhemmende Rollläden im Erdgeschoss.
Energiekennwerte: - Nutzenergie: 61,14 kWh/(m²·Jahr) - Endenergie: 68,34 kWh/(m²·Jahr) - Primärenergie: 64,74 kWh/(m²·Jahr) - Anteil erneuerbarer Energien: 19,91 %
Lage
Die ruhige Lage verbindet Erholung mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitangebote, Bushaltestellen, Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe. Szczecin ist bequem über die Straßen Łukasińskiego oder Welecka erreichbar.
Details
Modernes Reihenmittelhaus in sehr gutem Zustand
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet eine Wohnfläche von 123,88 m² auf einem 232 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in sehr gutem baulichen und technischen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.
Ausstattung und Raumaufteilung
- Wohnfläche: 123,88 m²
- Grundstücksfläche: 232 m²
- 1 Etage
- Wohnräume mit Flächen von: 28,37 m², 16,09 m², 14,27 m² und 12,98 m²
- Offene Küche mit Küchenzeile
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Terrasse: 4 m²
- Garage mit 1 Stellplatz
Technik und Medien
- Massive Silikatbauweise
- Dach mit Ziegeldeckung
- Gaszentralheizung
- Gas-Zweikreiskessel für Heizung und Warmwasser
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
- Kunststofffenster
Grundstück und Lage
Das rechteckige, ebene Grundstück bietet angenehme Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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