Nowoczesny szeregowiec z ogrodem i garażem na spokojnym osiedlu w Mierzynie
320,000 €
Opis
Nowoczesny dom szeregowy z ogrodem i garażem
Na sprzedaż komfortowy, środkowy segment szeregowca z 2018 roku, położony na spokojnym, ogrodzonym osiedlu. Nieruchomość o powierzchni 123,88 m² usytuowana jest na własnej działce o powierzchni 232 m².
Dom wyróżnia się bardzo dobrym standardem, energooszczędnymi rozwiązaniami oraz zadbanym, słonecznym ogrodem od strony południowo-zachodniej.
Układ pomieszczeń
Parter: - jasny salon z aneksem kuchennym, - toaleta, - praktyczny schowek pod schodami, - wyjście na taras o powierzchni 4 m² i ogród.
Piętro: - 3 sypialnie, - przestronna łazienka, - pomieszczenie gospodarcze z pralnią i kotłownią, - balkon dostępny z jednej z sypialni, od strony południowo-zachodniej.
W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 17 m², a przed domem dodatkowe miejsce postojowe.
Atuty nieruchomości
- słoneczny, zagospodarowany ogród z roślinami zimozielonymi i sezonowo kwitnącymi,
- taras z deski kompozytowej, stanowiący naturalne przedłużenie salonu,
- ogrzewanie podłogowe oraz gazowy piec dwufunkcyjny,
- wymiennik ciepła wymieniony w 2025 roku,
- dwa solary z zasobnikiem wspierające całoroczne podgrzewanie wody,
- trzyszybowe okna plastikowe,
- rolety antywłamaniowe na parterze i system alarmowy,
- instalacja 400 V oraz centralny odkurzacz,
- kuchnia w zabudowie ze sprzętem, w tym płytą indukcyjną,
- neutralne, minimalistyczne wnętrza gotowe do własnej aranżacji,
- możliwość pozostawienia umeblowania.
Budynek wykonano z silikatu, dach pokryto dachówką. Dom podłączony jest do miejskiej wody i kanalizacji, a dojazd zapewnia nowa, prywatna droga wykończona kostką brukową.
Lokalizacja
Spokojna okolica zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień: przedszkola, szkoły, sklepów, restauracji, przystanków autobusowych oraz terenów rekreacyjno-sportowych. Dogodny dojazd do Szczecina możliwy jest zarówno od ulicy Łukasińskiego, jak i Weleckiej.
Szczegóły
Komfortowy dom w zabudowie szeregowej
Na sprzedaż środkowy segment szeregowca o powierzchni użytkowej i całkowitej 123,88 m², położony na działce o powierzchni 232 m². Nieruchomość z 2018 roku, utrzymana w bardzo dobrym stanie, idealna dla rodziny ceniącej wygodę i funkcjonalny układ pomieszczeń.
Najważniejsze atuty
- działka na własność, płaska, w kształcie prostokąta,
- bardzo dobry standard domu i budynku,
- 1 kondygnacja nadziemna,
- garaż z jednym miejscem postojowym,
- taras o powierzchni 4 m²,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Układ pomieszczeń
Dom obejmuje cztery przestronne pokoje o powierzchniach: - 28,37 m² - 16,09 m² - 14,27 m² - 12,98 m²
Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców: - aneks kuchenny, - łazienka, - osobne WC.
Standard i instalacje
Budynek wykonany z silikatu, z dachem pokrytym dachówką. Zamontowano okna plastikowe. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz instalacji gazowej.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.