Misdroy: Moderne Ferienwohnung mit Balkon und seitlichem Meerblick nahe Strand
226,000 € 345,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung mit seitlichem Meerblick in Międzyzdroje
Diese stilvolle, möblierte Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss der modernen Anlage Balticus – nur etwa 100 m vom breiten Sandstrand und der Ostsee entfernt. Genießen Sie den seitlichen Meerblick sowie die Nähe zum lebendigen Zentrum von Międzyzdroje.
Die ca. 43,54 m² große Wohnung liegt zur Nordostseite und bietet ein komfortables Raumkonzept für Paare, Familien oder als attraktive Ferienimmobilie.
Raumaufteilung
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
- Großer Balkon mit ca. 7,5 m² und seitlichem Meerblick
Ausstattung
- Möbliert und mit ausgestatteter Küche
- Klimaanlage
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Pflegeleichte Paneelböden
Gebäude & Anlage
Das barrierearme Apartmenthaus in sehr gepflegtem Zustand verfügt über:
- Zwei behindertengerechte Aufzüge
- Rezeption/Pförtnerdienst
- Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und gesichertes Gelände
- Tiefgarage sowie Außenstellplätze
- Gewerbe- und Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt ca. €103 (PLN 450).
Eine ausgezeichnete Lage für erholsame Aufenthalte am Meer – mit Strand, Promenade und Stadtzentrum bequem in kurzer Entfernung.
Details
Modernes Apartment mit Terrasse
Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch seinen idealen Zustand, hochwertige Ausstattung und komfortable Gemeinschaftsbereiche.
- Gesamtfläche: 43,54 m²
- Wohnräume: ca. 19 m² und 16 m²
- Badezimmer: ca. 4,8 m²
- Offene Küche / Küchenzeile
- Terrasse: ca. 7 m²
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Gebäude mit 11 Etagen
- Aufzug vorhanden
- Klimaanlage
- 400-V-Starkstromanschluss
- Sicherheitsdienst, Videoüberwachung und Rezeption
- Massive Silikatbauweise
Ein attraktives Zuhause in einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit hohem Komfort.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.