Neubau-Endreihenhaus in Daber mit 180 m² Garten direkt am Wald
194,000 €
Beschreibung
Endreihenhaus mit großem Garten am Wald – Dobra
Mehr Garten, mehr Privatsphäre und die Natur direkt vor der Tür: Dieses attraktive Endreihenhaus entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage in Dobra – unmittelbar neben Waldflächen.
Mit ca. 92 m² Wohnfläche, einem eigenen Garten von ca. 180 m² und der ruhigen Randlage bietet es deutlich mehr Freiraum als die mittleren Häuser der Anlage.
Ihr Zuhause mit Platz für das Leben im Freien
Der großzügige Garten eröffnet viele Möglichkeiten: eine Terrasse mit Esstisch, Sonnenliegen, ein kleiner Gemüsegarten sowie Platz zum Spielen für Kinder oder Haustiere. Sollte der eigene Garten einmal nicht ausreichen, beginnen die weitläufigen Waldgebiete direkt nebenan.
Die Terrasse mit ca. 6 m² ergänzt den privaten Außenbereich ideal.
Kleine Anlage, angenehme Privatsphäre
Die Wohnanlage umfasst nur vier Wohneinheiten mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche. Zu jedem Haus gehören ein eigener Garten sowie Stellplätze vor dem Gebäude.
Das angebotene Haus ist ein Endreihenhaus und profitiert von seiner Lage am Rand der Bebauung – für ein besonders privates Wohngefühl.
Ausstattung und Bauweise
- ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- ca. 180 m² eigenes Grundstück / Garten
- Endlage innerhalb der Reihenhausanlage
- Nur vier Wohneinheiten
- Terrasse ca. 6 m²
- Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
- Offene Küche
- Ankleidebereich
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Individuelle Wärme- und Warmwasserversorgung
- Wände aus Silikatblöcken
- Wärmedämmung mit 15 cm Dämmstoff
- Silikonputzfassade
- Keramische Dacheindeckung
- Ausbaustandard: Bauträgerstandard
- Rechteckiges Grundstück
- Stellplätze vor dem Gebäude
Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant.
Ein ideales Zuhause für alle, die den Komfort eines neuen Hauses mit Garten, Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur verbinden möchten.
Details
Modernes Eckreihenhaus im Bauträgerstandard
Zum Verkauf steht ein modernes Eckreihenhaus aus dem Jahr 2025 mit einer Wohn- und Gesamtfläche von 92,00 m² auf einem 180,00 m² großen Eigentumsgrundstück.
Ausstattung und Merkmale
- Eckreihenhaus mit 1 Obergeschoss
- Bauträgerstandard / Neubauzustand
- Massive Bauweise aus Betonsteinen
- Dach mit Dachziegeln
- Rechteckiges Grundstück
- Garten
- Terrasse mit ca. 6 m² Fläche
- Ankleidezimmer
- Küche mit Durchreiche
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- 1 Terrasse
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.