2-Zimmer-Wohnung nahe Kurpark und Ostsee in Swinemünde
102,000 € 112,000 €
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Kurpark in Świnoujście
Diese gut geschnittene Wohnung mit 48,81 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1940. Die grüne und ruhige Umgebung nahe dem Kurpark bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte an der Ostsee oder eine attraktive Vermietung.
Raumaufteilung
- großzügiges, gut möblierbares Zimmer mit Nordausrichtung
- kleineres Zimmer mit Südausrichtung
- separate, große und helle Küche mit Einbaumöbeln, Kühl-Gefrierkombination sowie Gasherd mit Backofen
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschmaschine
- Flur
Ausstattung
Die Wohnung ist angenehm hoch und hell. Sie verfügt über Kunststofffenster, an der Straßenseite zusätzlich mit Rollläden, sowie eine Sicherheitseingangstür. Die Wände sind gestrichen, die Böden mit Laminat ausgestattet. Alle Installationen wurden erneuert.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung übernommen werden.
Kosten
Monatliche Vorauszahlung an die Verwaltung: ca. €80 (PLN 350). Darin enthalten sind Verwaltungsgebühren, Vorauszahlungen für Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie der Reparaturfonds. Heizung und Warmwasser werden über eine Gastherme bereitgestellt.
Lage und Umfeld
Der Strand ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Parkplätze stehen ohne Parkzone an der Straße zur Verfügung; im Innenhof können Bewohner ebenfalls parken. Zudem gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.
Dank der guten Anbindung durch den neuen Tunnel ist die Wohnung auch bequem erreichbar. Eine sofortige Übergabe ist möglich.
Details
Wohnung zur Auffrischung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,81 m² in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940.
Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und bietet viel Potenzial für eine individuelle Auffrischung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Immobilienart: Wohnung
Zustand: renovierungsbedürftig / zur Auffrischung
Gebäude: Mehrfamilienhaus
Etagen im Gebäude: 3
Baujahr: 1940
Bauweise: Ziegel
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.