Stilvolle kernsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia im Zentrum von Stettin
264,000 € 273,000 €
Beschreibung
Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung nach Kernsanierung im Zentrum
Diese großzügige Wohnung mit 101,40 m² befindet sich in zentraler Lage in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Installationen, Putze, Böden und Fenster erneuert.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Drei helle, separat begehbare Zimmer mit ca. 22,5 m², 22,9 m² und 26,5 m²
- Geräumige Ankleidebereiche in den Zimmern
- Zugang zu einer verglasten Loggia von einem der Zimmer
- Separate Küche mit Fenster, über 10 m², möbliert und ausgestattet
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum bzw. Waschraum
- Fenster mit Ost- und Westausrichtung
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung sowie Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Kellerraum
Das Gebäude wurde ebenfalls modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren hohen Ausstattungsstandard, die großzügigen Räume und die attraktive Innenstadtlage.
Details
Wohnung im Zentrum
Attraktive Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900.
- Wohnfläche: 101,40 m²
- Lage: Zentrum
- Zustand der Wohnung: sehr gut
- Gebäudezustand: sehr gut
- Gebäudetyp: Altbau / Gründerzeithaus
- Bauweise: Ziegel
- Anzahl der Etagen: 3
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreistherme
- Fenster: Kunststofffenster
- Keller: vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.