Neubau 2026: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Fischerkaten, 1 km zur Ostsee
97,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe der Ostsee
Willkommen in Pogorzelica: Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer modernen Apartmentanlage, nur etwa 1.000 m vom Strand entfernt. Die ruhige Lage verbindet entspanntes Wohnen mit den Annehmlichkeiten eines ganzjährig nutzbaren Küstenresorts.
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. Ein schlüsselfertiger Ausbau ist auf Wunsch zusätzlich möglich.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 32,99 m²
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 17,00 m²
- Schlafzimmer: 8,04 m²
- Badezimmer: 3,99 m²
- Flur
- Terrasse: 14,40 m²
- Privater Garten: 48,00 m²
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der Wohnung
- Eigener Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser
- Handtuchheizkörper im Bad
- Kunststofffenster und Metallfensterbänke außen
- Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse B
- Elektroinstallation mit Verteilerschrank
- Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie Abwasser
- Vorwandinstallation für WC
- Internet-, TV- und Gegensprechanlage
- Betonterrasse im Erdgeschoss
Anlage und Lage
Die im Jahr 2026 fertiggestellte Apartmentanlage umfasst drei Etagen und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein ganzjährig geöffnetes Hallenbad, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz mit abschließbarer Parksperre kann zusätzlich erworben werden: €9.008 (PLN 39.360). Auf dem Parkplatz ist zudem eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.
Laufende Kosten
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt ca. €69 (PLN 300) und umfasst unter anderem Vorauszahlungen für Gemeinschaftsflächen, Kaltwasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsfonds sowie die Nutzung des Poolbereichs. Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort am Meer und bietet zugleich flexible Möglichkeiten zur ganzjährigen Vermietung.
Details
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 32,99 m² Wohnfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2026.
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet einen funktionalen Grundriss mit offener Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 14 m².
Objektdetails
- Wohnfläche: 32,99 m²
- Offene Küchenzeile
- Terrasse: ca. 14 m²
- Kunststofffenster
- Bauweise: Ytong
- Gebäude mit 3 Etagen
- Baujahr: 2026
- Gebäudezustand: ideal
- 1 Stellplatz vorhanden
- Überwachung vorhanden
- Sauna vorhanden
- Erdgasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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