2-Zimmer-Neubau-Ferienwohnung 2026 in Fischerkaten, nahe Wald und Strand
97,000 €
Beschreibung
Moderne Ferienwohnung in Pogorzelica
Attraktives Apartment mit 32,99 m² in einer neuen Apartmentanlage in ruhiger Lage von Pogorzelica. Ideal als Ferienimmobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial während des ganzen Jahres.
Ausstattung
- Offener Küchenbereich
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme
- Gipsputz
- PVC-Fenster
- Installationen für TV, Internet und Gegensprechanlage
- WC-Vorwandelement
- Gebäude mit 3 Etagen, Baujahr 2026
Anlage & Umgebung
Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholung und ganzjährige Vermietung: - Ganzjährig nutzbares Hallenbad - Fitnessraum - Sauna - Ruhige Lage in der Nähe des Waldes - Breiter Sandstrand nur ca. 1.000 m entfernt
Ein Parkplatz mit Parkplatzsperre kann optional für ca. €900 (PLN 39.360) erworben werden. Auf dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant.
Die monatlichen Kosten betragen ca. €69 (PLN 300) und umfassen Gemeinschaftsflächen, Kaltwasser, Müllentsorgung, Instandhaltungsfonds sowie die Nutzung des Pools. Weitere Verbrauchskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.
Auf Wunsch ist eine umfassende Vermietungsbetreuung möglich, einschließlich Gästebetreuung, Reinigung und Schlüsselübergabe.
Details
Modernes Apartment in idealem Standard
- Wohnfläche: 32,99 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: ideal
- Küche: Küchenzeile
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2026
- Etagenzahl: 3
- Wandmaterial: YTONG
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.