Meerblick-Apartment in Dievenow mit Terrasse, Garage und ganzjähriger Nutzung
251,000 €
Beschreibung
Ganzjährig nutzbares Apartment mit Meerblick-Terrasse und Parkplatz
Dieses stilvolle Apartment mit 36,72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Apartmentgebäudes in erster Reihe zum Meer. Die geschlossene und dauerhaft überwachte Wohnanlage bietet Privatsphäre, Sicherheit sowie gepflegte Grünflächen und einen Kinderspielplatz.
Das hochwertig nach individuellem Konzept ausgestattete Apartment überzeugt durch seine komfortable Raumaufteilung und den großzügigen, ca. 10 m² großen Terrasse mit Meerblick.
Raumaufteilung
- Eleganter Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Offene Küche mit maßgefertigten Möbeln, Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzugshaube
- Badezimmer mit ca. 4,6 m²
- Große Terrasse mit Meerblick
Ein Stellplatz in der Garage ist vorhanden.
Ausstattung und Gebäude
- Moderner Apartmentkomplex
- Aufzug bis zur Garagenebene
- Aluminiumfenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Videoüberwachung und Zugang nur für Bewohner
- Gepflegte Außenanlagen und Spielplatz
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen ca. €96 (PLN 420).
Das Apartment kann als privater Rückzugsort am Meer genutzt oder eigenständig vermietet werden. Auf Wunsch ist auch eine professionelle Vermietungs- und Verwaltungsbetreuung durch einen Betreiber möglich.
Details
Modernes Apartment mit Terrasse
- Gesamtfläche: 36,72 m²
- Baujahr: 2019
- Gebäudezustand und Ausstattungsstandard: ideal
- Apartmenthaus mit 4 Etagen
- Küche mit Durchreiche
- Badezimmer: 4,6 m²
- Terrasse: 10 m²
- Aluminiumfenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Raumhöhe: 2,60 m
- Ein Stellplatz vorhanden
- Starkstromanschluss (400 V) vorhanden
- Objektart: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.