Stettin-Niebuszewo: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
124,000 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Niebuszewo
Diese gut geschnittene Wohnung mit 71,55 m² befindet sich im Hochparterre eines umfassend sanierten Gebäudes aus dem Jahr 1935. Die ruhige Lage abseits stark befahrener Straßen sowie ein grüner, stiller Innenhof schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich, ca. 21 m²
- Zimmer, ca. 17 m², mit Zugang zum verglasten Balkon, ca. 3 m²
- Schlafzimmer, ca. 13 m²
- separate Küche mit Fenster, ca. 8 m²
- Badezimmer mit WC und Duschkabine, ca. 4 m²
- geräumiger Flur, ca. 8,5 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer, trockener Kellerraum von ca. 12,5 m².
Ausstattung
Die Räume verfügen überwiegend über Laminatböden, ein Zimmer ist mit Parkett ausgestattet. Helle Wandgestaltung und eine Deckenhöhe von 3,10 m verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl. Kunststofffenster sowie die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Warmwasser und Heizung werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Die monatlichen Vorauszahlungen an die Verwaltung inklusive Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. €194 (PLN 847), zuzüglich ca. €34 (PLN 150) für den Instandhaltungsfonds.
Gebäude und Umgebung
Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Fassade, Dach, Treppenhaus sowie die Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen.
Direkt am Haus stehen frei zugängliche Parkmöglichkeiten ohne Parkzone zur Verfügung. Geschäfte, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, ein Gesundheitszentrum und der Manhattan-Markt befinden sich in kurzer Entfernung.
Details
Wohnung in Niebuszewo
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Niebuszewo und bietet eine Gesamtfläche von 71,55 m².
- Wohnfläche: 71,55 m²
- Zustand: gut
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1935
- Gebäudezustand: sehr gut
- Etagen im Gebäude: 3
- Wandmaterial: Ziegel
- Raumhöhe: ca. 3,10 m
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Ausrichtung nach Norden und Süden
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz
- Keller vorhanden
- Zufahrt über eine Wohnstraße
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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