Moderne Wohn-/Gewerbeeinheit in Stettin-Gumieńce – Reda City
106,000 € 114,000 €
Beschreibung
Moderne Wohn-/Gewerbeeinheit im Reda City – Gumieńce, Szczecin
Helle und funktionale Einheit mit einer Fläche von 37,43 m² im zweiten Bauabschnitt der modernen Wohnanlage Reda City an der Bronowicka-Straße im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Immobilie ist bezugsfertig und hochwertig ausgestattet. Eine vollständig eingerichtete Küche mit Fenster sowie ein ausgestattetes Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Ost-Ausrichtung bietet angenehmes Morgenlicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ausstattung und Gebäude
- Fläche: 37,43 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Baujahr: 2025
- Moderne Wohnanlage Reda City, Bauabschnitt II
- Ost-Ausrichtung
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude mit 7 Etagen
- Massive Ytong-Bauweise
- Gepflegt gestaltetes Umfeld der Anlage
Die Einheit ist rechtlich als Gewerbeeinheit mit Wohnfunktion ausgewiesen und eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage schätzen.
Details
Moderne Wohnung in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im sehr guten Standard im beliebten Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 37,43 m²
- Baujahr: 2025
- Gebäudeart: Bürogebäude
- Anzahl der Etagen: 7
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Wände aus Ytong
- Heizung und Warmwasserbereitung über das städtische Fernwärmenetz
Eine moderne Immobilie in guter Lage – ideal als komfortables Zuhause oder Kapitalanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.