Möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage nahe Galaxy in Stettin
126,000 €
Beschreibung
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich in hervorragender Innenstadtlage an der Piłsudskiego-Straße, nahe dem Einkaufszentrum Galaxy. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Einkaufszentren und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen bequem in der Nähe. Die beliebten Jasne-Błonia-Anlagen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ca. 67,79 m² große Wohnung liegt in einem historischen Backsteingebäude aus dem Jahr 1897 mit insgesamt vier Etagen. Sie präsentiert sich in sehr gutem Zustand, ist vollständig möbliert und ausgestattet und kann ohne weitere Investitionen bezogen oder vermietet werden.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 33,30 m²
- Schlafzimmer: ca. 11,50 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,50 m²
- Badezimmer mit WC: ca. 4,30 m²
- Kleine Ankleide
Ausstattung
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Moderne Küchenzeile
- Gas-Zentralheizung und Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Kunststofffenster
- Böden aus Laminat und Terrakotta
- Sehr guter Ausstattungsstandard
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen, sowie als attraktive Kapitalanlage.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,79 m² in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Gebäude ist aus Ziegeln errichtet und benötigt kleinere Renovierungsarbeiten.
Ausstattung
- Küchenzeile, Küchenfläche: 4,3 m²
- Badezimmerfläche: 4,3 m²
- Gaszentralheizung
- Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Gasanschluss vorhanden
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat und Terrakotta
- Gebäude mit 4 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.