Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Stettin-Osiedle Majowe
146,000 €
Beschreibung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick im Osiedle Majowe
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 59,90 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage an der ul. Witolda Gombrowicza im beliebten Osiedle Majowe. Die Bebauung in zweiter Reihe sorgt für angenehme Ruhe, während der Blick ins Grüne und auf den Park ein besonders wohnliches Ambiente schafft.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Ausfallstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die städtische Infrastruktur befinden sich in der Nähe.
Highlights der Wohnung
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Helle Ausrichtung nach Norden und Süden
- Fenster mit Blick auf den Park
- Separate Küche mit Fenster
- Neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
- Holzfußböden
- Kunststofffenster
- Kellerabteil von ca. 2,5 m²
- Ausreichend Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 verfügt über vier Etagen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Eine ideale Wohnung für alle, die eine ruhige Wohnlage mit den Vorteilen einer guten Stadtanbindung verbinden möchten.
Details
Gepflegte Wohnung im Wohnviertel Majowe
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,90 m² im beliebten Wohnviertel Majowe.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 4 Etagen. Das Gebäude wurde in Großplattenbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 59,90 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Helle Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Kellerraum vorhanden
- Gepflegtes Wohngebäude in sehr gutem Zustand
Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder als Kapitalanlage in einer gut etablierten Wohnlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.