Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Stettin-Warszewo
558,000 € 568,000 €
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Warszewo
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage in Warszewo. Die Immobilie wurde 2003 erbaut und bietet auf einem 690 m² großen Grundstück rund 273,9 m² Wohnfläche sowie viel Raum für komfortables Familienleben.
Das Haus befindet sich in gutem baulichen Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - Essbereich und helle Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum, derzeit als Waschküche und Heizraum genutzt - Zugang zu weiteren Wirtschaftsräumen - Direkter Zugang zur Doppelgarage
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Zwischengeschoss - Sehr großzügiges Schlafzimmer mit Einbauten, ca. 54 m²
Obergeschoss - Drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkonzugang - Ankleidezimmer - Stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Unterschränken
Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Ausstattung
- Doppelgarage
- Kamin im Wohnzimmer
- Klimaanlage in den Schlafzimmern des Obergeschosses sowie im Schlafzimmer des Zwischengeschosses
- Einbruchhemmende Rollläden
- Alarmanlage
- Zentralstaubsaugeranlage
- Garten mit Bepflanzung und Bewässerungssystem
- Ziegeldach und massive Ziegelbauweise
- Küche mit Fenster
Eine besondere Immobilie mit großzügigen Räumen, praktischem Grundriss und schönem Garten – ideal für Familien, die eine ruhige Lage in Warszewo schätzen.
Details
Freistehendes Haus in Warszewo
- Wohn- und Nutzfläche: 273,90 m²
- Grundstücksfläche: 690,00 m²
- Eigentumsgrundstück
- Baujahr: 2003
- Massivbauweise aus Ziegel
- Dach mit Dachziegeln
- 1 Etage
- Gebäudezustand: gut
- Renovierungsbedürftig
Raumaufteilung und Ausstattung
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Küche mit Fenster
- Ankleidezimmer
- Kamin
- Garten
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.