Stettin: Modernes Apartment mit Pool, Sauna und Loggia im Zentrum
152,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment im Zentrum
Dieses hochwertig ausgestattete Apartment im Stadtteil Śródmieście-Centrum verbindet komfortables Wohnen mit attraktivem Vermietungspotenzial. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie als sichere Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur sofortigen Vermietung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2022 mit 27 Etagen und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Wohnraum mit Küchenzeile
- Badezimmer
- Loggia
Auf einer Fläche von 30,89 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail fertiggestellt und vollständig eingerichtet. Der Verkauf erfolgt inklusive der gesamten Ausstattung.
Ausstattung und Gebäude
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Paneelen und Feinsteinzeug
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Swimmingpool
- Sauna
- Jacuzzi
- Aussichtspunkt in der obersten Etage
- Kinderspielplatz
Ein sofort bezugsfertiges Apartment in idealem Zustand – perfekt für alle, die urbanen Komfort und erstklassige Freizeitangebote schätzen.
Details
Moderne Wohnung im Zentrum
Attraktive Wohnung im Stadtteil Śródmieście-Centrum mit einer Gesamtfläche von 30,89 m².
- Baujahr: 2022
- Gebäudetyp: modernes Apartmenthaus mit 27 Etagen
- Hervorragender Zustand von Wohnung und Gebäude
- Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Böden aus Paneelen und Feinsteinzeug
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Stahlkonstruktion des Gebäudes
- Klimaanlage
- Aufzug
- Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Sauna
- Mikrowelle vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.