Großzügige 101-m²-Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage von Stettin
182,000 €
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung in ruhiger Innenstadtlage
Zum Verkauf steht eine attraktive, fertig ausgestattete Wohnung mit 101,62 m² im Stadtteil Drzetowo. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1930 mit insgesamt vier Etagen.
Die Wohnung verbindet das besondere Flair eines Backstein-Altbaus mit einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage. Eine ideale Wahl für alle, die großzügige Räume, urbanes Wohnen und eine entspannte Umgebung schätzen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 101,62 m²
-
- Obergeschoss in einem vierstöckigen Gebäude
- Renovierter Altbau / Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1930
- Massivbauweise aus Backstein
- Fertig ausgestatteter Wohnstandard
- Küche mit Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreisheizung
- Ruhige Lage nahe dem Stadtzentrum
Eine charmante Wohnung mit viel Platz und besonderem Altbaucharakter in gefragter Lage.
Details
Wohnung in Drzetowo
- Wohnfläche: 101,62 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: fertig ausgebaut
- Gebäudeart: Altbau / Gründerzeithaus
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Etagen im Gebäude: 4
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Kombitherme (zweikreisig)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.