2-Zimmer-Apartment, Baujahr 2024, nahe der Ostsee in Kolberg
82,000 €
Beschreibung
Modernes Apartment nahe der Ostsee – Kołobrzeg, Podczele
Entdecken Sie Ihr persönliches Refugium an der polnischen Ostseeküste. Dieses moderne Apartment in Kołobrzeg/Podczele verbindet komfortables Wohnen mit attraktiven Freizeitangeboten und eignet sich ideal für eigene Urlaubstage oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung
- Wohnfläche: 22,84 m²
- Baujahr: 2024
- Sehr guter, neuwertiger Standard
- Praktischer Küchenbereich
- Apartmenthaus mit 6 Etagen
- Solide Silikatbauweise
Resort-ähnliche Ausstattung
Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Erholung und aktive Freizeit direkt vor Ort ermöglichen:
- Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
- Modern ausgestatteter Fitnessraum mit Laufbändern, Trainingsrädern sowie Geräten für Kraft- und Funktionstraining
- Schwimmbad mit Ruhebereich und Jacuzzi
- Kinderbereich mit flachem Becken und Wasserattraktionen
- Kinderspielzimmer mit Spielmöglichkeiten und Animationen
- Restaurant und Gewerbeflächen im Erdgeschoss, mit Zugängen von der Straße und aus der Lobby
Ihre Vorteile
- Nur 102 Apartments im sechsgeschossigen Gebäude – angenehme, überschaubare Atmosphäre
- Moderne Anlage mit umfangreichem Freizeit- und Erholungsangebot
- Attraktive Lage in Podczele bei Kołobrzeg, nahe der Ostsee
- Geeignet als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Vermietungsobjekt
Details
Modernes Apartment in Podczele
Zum Verkauf steht ein stilvolles Apartment im beliebten Kołobrzeger Stadtteil Podczele.
- Wohnfläche: 22,84 m²
- Baujahr: 2024
- Gebäudeart: modernes Apartmenthaus
- Etagen: 6
- Zustand der Immobilie: ideal
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Küche: praktische Küchenzeile
- Wandmaterial: Silikat
Eine ausgezeichnete Wahl als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz an der Ostsee.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.