Stettin: Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Sky Garden mit großer Loggia & Stellplatz
237,000 €
Beschreibung
Moderne Wohnung im Sky Garden – Zentrum
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Wohngebäude Sky Garden in zentraler Lage, Niedziałkowskiego 24. Die nordwestliche Ausrichtung bietet einen schönen Blick in Richtung Piotra Skargi und Felczaka.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 46,98 m²
- Heller Wohnbereich mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ca. 4,17 m²
- Großzügige Loggia mit 11,92 m²
Die Wohnung wird im Ausbaustandard angeboten und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung über das städtische Fernwärmenetz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Betonboden als Grundlage für den weiteren Ausbau
- Modernes Apartmentgebäude aus dem Jahr 2023 mit 18 Etagen
Zum Angebot gehören außerdem: - Kellerabteil mit 2,43 m² - Stellplatz
Kellerabteil und Stellplatz befinden sich auf der 4. Etage des Gebäudes.
Das bisherige monatliche Hausgeld inklusive Verwaltung und Nebenkosten beträgt ca. €275 (PLN 1.200). Ein Verwalterwechsel ist aktuell vorgesehen.
Details
Wohnung im Zentrum – zur individuellen Fertigstellung
Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmentgebäude aus dem Jahr 2023 im Zentrum. Sie bietet eine Gesamtfläche von 46,98 m² und ist ideal für Käufer, die den Innenausbau nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Gesamtfläche: 46,98 m²
- Zimmerfläche: 42,81 m²
- Zustand: zur Fertigstellung
- Küchenart: offene Küchenzeile
- Gebäude: modernes Apartmentgebäude
- Baujahr: 2023
- Anzahl der Etagen: 18
- Geschosshöhe: 2,46 m
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Netz
- Fenster: Kunststofffenster
- Boden: Beton
- Wandmaterial: Porenbeton
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.