Gepflegte Haushälfte mit 300 m² Garten und Ausblick in Stettin-Stołczyn
176,000 €
Beschreibung
Gepflegte Haushälfte mit Garten und schöner Aussicht
Zum Verkauf steht das attraktive Erdgeschoss eines Hauses in malerischer Lage im Stadtteil Stołczyn. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 135,32 m² sowie einen privaten Garten von ca. 300 m² – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Das Haus wurde 1989 in Ziegelbauweise errichtet und 2007 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroinstallationen sowie die Innenputze erneuert.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Terrasse
- Keller
- privater Garten mit ca. 300 m²
- zwei Stellplätze
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Gas-Kombitherme für Warmwasser
- städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Ziegeldach
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- städtische Verkehrsanbindung in der Nähe
Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den großzügigen Außenbereich und den schönen Ausblick.
Details
Teil eines Hauses mit Garten und Terrasse in Stołczyn
Zum Verkauf steht ein gepflegter Hausteil in ruhiger Lage von Stołczyn. Die Immobilie bietet eine Wohn- und Gesamtfläche von 135,32 m² auf einem 300 m² großen, ebenen Grundstück in rechteckiger Form.
Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude befindet sich in gutem Zustand. Die Wände sind aus Ziegeln gebaut, das Dach ist mit Dachziegeln gedeckt.
Ausstattung und Highlights
- 1 Etage
- Küche als offene Küchenzeile
- 1 Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Garten
- Terrasse
- Kunststofffenster
- Paneelböden
- Gas-Zentralheizung
- Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Stadtwasser- und Kanalanschluss
- Gasanschluss vorhanden
- Alarmanlage, Videoüberwachung und Gegensprechanlage
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Eine attraktive Immobilie für Familien oder Personen, die komfortables Wohnen mit eigenem Garten in guter Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.