Sanierungsobjekt in Stettin-Pogodno: Einfamilienhaus auf 1.273 m² Grundstück
617,000 €
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Szczecin-Pogodno
Eine besondere Investitionsmöglichkeit im grünen und beliebten Stadtteil Pogodno in Szczecin. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1932 bietet viel Raum für eine individuelle Neugestaltung – als großzügiges Familienhaus oder attraktives Modernisierungsprojekt.
Lage
Pogodno zählt zu den charmantesten Wohnvierteln im Westen von Szczecin. Die ruhige, von Villen und viel Grün geprägte Umgebung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum.
Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Mehrere Buslinien, darunter 53, 60 und 67, sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch das Stadion von Pogoń Szczecin sowie der NATO-Standort sind bequem erreichbar.
Die Immobilie auf einen Blick
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 1932
- Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand
- Gesamtfläche: 446 m²
- Wohnfläche: 325 m²
- Grundstück: 1.273 m²
- 2 Etagen
- 3 Badezimmer
- Keller vorhanden
- 2 Garagenstellplätze
- Massive Bauweise mit Betonblockwänden
Potenzial
Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für einen weitläufigen Garten, einen Pool, Garagen oder zusätzliche Nebengebäude. Die bestehende Bebauung und die hervorragende Lage schaffen ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges, modernes Wohnkonzept in einer der gefragtesten grünen Wohnlagen Szczecins.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Entwicklungspotenzial – bereit für Ihre Ideen.
Details
Freistehendes Haus in Pogodno mit großem Grundstück
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1932 in begehrter Lage von Pogodno. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und umfassenden Modernisierung.
- Gesamtfläche: 446,00 m²
- Wohnfläche: 325,00 m²
- Grundstücksfläche: 1.273,00 m²
- Anzahl der Etagen: 2
- Baujahr: 1932
- Bauweise: Betonsteinwände
- Zustand: Kernsanierungsbedürftig
- Bäder: 3
- Keller: vorhanden
- Garagenstellplätze: 2
Das großzügige Grundstück und die weitläufige Wohnfläche schaffen beste Voraussetzungen für ein geräumiges Familienhaus oder ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt in einer attraktiven Wohngegend.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Steuerliche Vorteile
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